L\u00e5n & Spar tilbyr pantesikret l\u00e5n til deg som skal investere i bolig. Vi behandler hver l\u00e5nes\u00f8knad individuelt og tilpasser l\u00e5neavtalen etter dine forutsetninger og behov. Med et Fleksil\u00e5n i OBOS kan du v\u00e6re din egen banksjef og utnytte en gitt l\u00e5neramme etter eget behov. Dette er et fleksibelt alternativ for deg med god sikkerhet og ordnet \u00f8konomi. OBOS F\u00f8rstehjemsl\u00e5n er et l\u00e5netilbud for deg i alderen 18-34 \u00e5r som skal kj\u00f8pe din f\u00f8rste bolig. P\u00e5 jakt etter ny bil? Sjekk v\u00e5rt l\u00e5netilbud via ELCON. Boligl\u00e5n L\u00e5n & Spar tilbyr pantesikret l\u00e5n til deg som skal investere i bolig. Vi behandler hver l\u00e5nes\u00f8knad individuelt og tilpasser l\u00e5neavtalen etter dine forutsetninger og behov. De aller fleste av oss har behov for l\u00e5n n\u00e5r vi skal kj\u00f8pe bolig, bil eller gj\u00f8re andre store investeringer, som for eksempel oppussing. L\u00e5neform\u00e5let avgj\u00f8r hvilket l\u00e5neprodukt […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[222,54],"tags":[236,237,53,238,239,148,194,171,240,195,149],"class_list":["post-11748","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-billan-2","category-boliglan","tag-annuitetslan","tag-billan","tag-boliglan","tag-fleksilan","tag-forstehjemslan","tag-lan","tag-lantager","tag-mellomfinansiering","tag-obos","tag-privat-lan","tag-rente"],"yoast_head":"\n
\nDe aller fleste av oss har behov for l\u00e5n n\u00e5r vi skal kj\u00f8pe bolig, bil eller gj\u00f8re andre store investeringer, som for eksempel oppussing. L\u00e5neform\u00e5let avgj\u00f8r hvilket l\u00e5neprodukt som passer best for deg.
\nAnnuitetsl\u00e5n<\/strong>
\nVed annuitetsl\u00e5n er terminbel\u00f8pet (renter + avdrag) fast gjennom hele nedbetalingsperioden, forutsatt lik rente i hele perioden. Avdragsdelen av terminbel\u00f8pet \u00f8ker etter hvert som l\u00e5net nedbetales. Terminbel\u00f8pet endres ved renteendring.
\nSeriel\u00e5n<\/strong>
\nVed seriel\u00e5n er avdragsdelen av terminbel\u00f8pet fast gjennom hele nedbetalingsperioden, og man betaler rente av det man til enhver tid skylder. Dette medf\u00f8rer at terminbel\u00f8pet reduseres gjennom l\u00e5nets l\u00f8petid.
\nMellomfinansiering<\/strong>
\nDersom du skal bytte bolig har du gjerne behov for et st\u00f8rre l\u00e5n i en midlertidig periode. Behov og \u00f8nsker i forbindelse med bytte av bolig er forskjellig. Vi hjelper med \u00e5 finne en finansieringsl\u00f8sning som er tilpasset deg. Ved mellomfinansiering beregnes sikkerhet innenfor 80% av verdigrunnlaget i bolig som kj\u00f8pes, samt i bolig som selges.
\nSkal du selge bolig? Ta kontakt med en av v\u00e5re samarbeidspartnere; OBOS-megleren eller Exact Eiendomsmeglere.
\nL\u00e5nebevis<\/strong>
\nDersom du har begynt \u00e5 kikke p\u00e5 en ny bolig, men enda ikke har bestemt deg, kan et l\u00e5nebevis v\u00e6re en god l\u00f8sning. Et l\u00e5nebevis angir rammen for den totale boliggjelden vi mener din \u00f8konomi t\u00e5ler, innenfor gitte forutsetninger.
\nProsjektfinansiering<\/strong>
\nDersom du skal kj\u00f8pe en bolig som er under oppf\u00f8ring vil du ha behov for et l\u00e5n som kan delutbetales. Vi tilbyr prosjektfinansiering p\u00e5 det totale l\u00e5nebehovet i perioden fra kj\u00f8pekontrakten inng\u00e5s og frem til n\u00e5v\u00e6rende bolig er solgt. L\u00e5net delutbetales i henhold til kj\u00f8pskontrakten, og du betaler kun rente av benyttet del av l\u00e5net til enhver tid.
\nSikkerhet<\/strong>
\nVi tilbyr l\u00e5n med 1. prioritets pant i fast eiendom ev. i borettslagsbolig inntil 80% av verdigrunnlaget. Verdigrunnlaget kan best\u00e5 av en eller flere boliger.
\nTilleggssikkerhet<\/strong>
\nVed finansiering utover 80%, m\u00e5 det stilles tilleggssikkerhet for den delen av l\u00e5net som g\u00e5r ut over 80%. Tilleggssikkerhet kan stilles i en annen bolig, innenfor 60% av verdien.<\/p>\nOBOS Fleksil\u00e5n<\/h3>\n
\nSlik fungerer OBOS Fleksil\u00e5n:
\n* Du innvilges en l\u00e5neramme p\u00e5 inntil 60% av godkjent markedsverdi av din bolig
\n* Du velger selv om du vil benytte hele eller deler av rammen
\n* Du velger selv n\u00e5r og hvor mye du vil nedbetale innenfor innvilget l\u00e5neramme
\n* L\u00e5net innvilges med en total l\u00f8petid p\u00e5 inntil 30 \u00e5r, hvorav inntil 10 \u00e5rs avdragsfrihet
\n* L\u00e5net betjener du i v\u00e5r nettl\u00f8sning espar.no
\nMed espar.no f\u00e5r du full oversikt p\u00e5 internett, med blant annet mulighet for overf\u00f8ring til egen l\u00f8nnskonto i annen bank. Med avtale om bruk av espar.no f\u00f8lger en sparekonto og aksept av elektronisk kommunikasjon.
\nM\u00e5nedlige renter beregnes av den delen av l\u00e5net du benytter. Renten kapitaliseres og belastes l\u00e5nerammen den 1. i hver m\u00e5ned, i tillegg til et m\u00e5nedlig gebyr. Dersom l\u00e5nerammen er utnyttet 100%, vil renter og gebyr bli belastet din sparekonto i OBOS. Vi anbefaler at du minimum betaler p\u00e5l\u00f8pende renter hver m\u00e5ned.<\/p>\nOBOS F\u00f8rstehjemsl\u00e5n<\/h3>\n
\nVi finansierer inntil 90% av boligens verdi. Du kan selv bestemme nedbetalingstiden p\u00e5 l\u00e5net ditt, maksimal l\u00f8petid er 30 \u00e5r. Avdragsfrihet innvilges etter avtale.
\nDersom du \u00f8nsker \u00e5 l\u00e5ne utover 90% av boligens verdi, m\u00e5 vi ha tilleggssikkerhet i en annen bolig, f. eks. i dine foreldres bolig.
\nTotal l\u00e5neramme avhenger av:
\n* Din betalingsevne – forholdet mellom inntekt og total gjeld
\n* Hva du har oppspart av egenkapital
\n* Hvilken sikkerhet du kan stille for l\u00e5net. Vi tar forbehold om godkjennelse av verdigrunnlaget.
\nDersom du er p\u00e5 boligjakt kan du f\u00e5 et l\u00e5nebevis p\u00e5 en total l\u00e5neramme for et f\u00f8rstehjemsl\u00e5n<\/p>\nGunstig bill\u00e5n for medlemmer<\/strong><\/h3>\n
\nGunstige betingelser: Som OBOS-medlem f\u00e5r du meget gunstige betingelser p\u00e5 OBOS-bill\u00e5n. Dette inneb\u00e6rer b\u00e5de lavere rente og lavere gebyrer. I tillegg vil du kunne nyte godt av fordeler ELCON tilbyr sine egne kunder.
\nRaskt og enkelt: Saksbehandlingen tar bare noen f\u00e5 minutter.
\nFleksibel nedbetaling: Med OBOS bill\u00e5n kan du f\u00e5 opptil ti \u00e5rs nedbetaling p\u00e5 l\u00e5net ditt. Dette gir deg lavere m\u00e5nedskostander, eller kanskje r\u00e5d til st\u00f8rre bil.
\nRente:
\nOver 35 prosent egenkapital: 7,60 % nom.\/ 8,52 % eff.
\nOver 20 prosent egenkapital: 8,20 % nom.\/ 9,05 % eff.
\nUnder 20 prosent egenkapital 8,45 % nom.\/ 9,20 % eff.
\nEtableringsgebyr kr 2 800,- (inkl. tinglysing). Termingebyr kr 50,-.
\n—————————————————————————-
\nSp\u00f8rsm\u00e5l og svar:<\/strong>
\nHvem kan s\u00f8ke om l\u00e5n i OBOS?<\/strong>
\nAlle OBOS-medlemmer kan s\u00f8ke om l\u00e5n i OBOS. Vi tilbyr kun l\u00e5n med pant i bolig.
\nKan jeg l\u00e5ne til hva jeg vil?<\/strong>
\nS\u00e5 lenge vi f\u00e5r godkjent pant i din bolig (1. prioritets pant innenfor 80%) s\u00e5 tilbyr vi l\u00e5n til oppussing, eller eventuelle andre ting som bil eller b\u00e5t.
\nDersom du har l\u00e5n i annen bank, som allerede har 1. prioritets pant, kan du vurdere \u00e5 refinansiere dette l\u00e5net hos oss, samtidig som du l\u00e5ner til for eksempel oppussing.
\nHvilke vedlegg m\u00e5 jeg levere sammen med l\u00e5nes\u00f8knaden?<\/strong>
\nVedlegg til s\u00f8knad om l\u00e5n er:
\n* Selvangivelse \/ likning for siste \u00e5r.
\n* L\u00f8nnsbekreftelse \/ l\u00f8nnslipp for l\u00e5ntaker og medl\u00e5ntaker.
\n* Takst \/ verdivurdering p\u00e5 bolig som skal bel\u00e5nes (dersom boligen er i et OBOS-tilknyttet borettslag kan vi benytte egen statistikk).
\n* Ved tilleggssikkerhet m\u00e5 vi ha takst \/ verdivurdering p\u00e5 denne boligen, samt selvangivelse \/ likning for hjemmelshavere (eiere).
\nTilbyr dere f\u00f8rstehjemsl\u00e5n?<\/strong>
\nVi tilbyr f\u00f8rstehjemsl\u00e5n p\u00e5 inntil 90% av boligens verdi. Dette er et l\u00e5netilbud for deg i som er i alderen 18 – 34 \u00e5r, og skal kj\u00f8pe din f\u00f8rste bolig.
\nOBOS forutsetter 10 prosent egenkapital, eller tilleggssikkerhet i annen bolig.
\nHva koster det \u00e5 flytte l\u00e5net mitt til OBOS?<\/strong>
\nDet koster 950 kroner i etableringsgebyr, samt gebyr for tinglysning, som varierer fra 215 til 1.935 kroner.
\n
\nGir dere 100% finansiering til kj\u00f8p av bolig?<\/strong>
\nVi kan tilby inntil 100 prosent finansiering dersom vi f\u00e5r tilstrekkelig tilleggssikkerhet i en annen bolig.
\n
\nTrenger jeg \u00e5 kontakte banken min for \u00e5 flytte l\u00e5net mitt til OBOS?<\/strong>
\nNei, OBOS ordner alt med din gamle bank.
\nKan jeg f\u00e5 avdragsfrihet p\u00e5 l\u00e5net mitt?<\/strong>
\nAvdragsfrihet kan tilbys i inntil fem \u00e5r, etter skriftlig s\u00f8knad \/ henvendelse.
\nHvordan kan jeg betale ekstra p\u00e5 l\u00e5net mitt?<\/strong>
\nDu kan nedbetale ekstra p\u00e5 l\u00e5net ditt ved \u00e5 innbetale til konto nr. 8200.01.63054, som er samlekonto for OBOS L\u00e5n & Spar, og referere til ditt medlemsnummer og l\u00e5nenummer.
\nVIKTIG: Husk at dersom du \u00f8nsker \u00e5 betale det samme m\u00e5nedsbel\u00f8pet som f\u00f8r nedbetalingen, s\u00e5 m\u00e5 du gi beskjed om dette. (N\u00e5r l\u00e5net har blitt mindre, vil ogs\u00e5 terminbel\u00f8pet bli lavere).
\nEkstraordin\u00e6re nedbetalinger er gebyrfrie, men andre endringer p\u00e5 l\u00e5n koster 100 kroner.
\n
\nJeg har solgt OBOS-leiligheten min. Kan jeg beholde l\u00e5net mitt i OBOS?<\/strong>
\nS\u00e5 lenge du er medlem i OBOS, og OBOS f\u00e5r 1. prioritets pant i ny bolig, kan du beholde l\u00e5net ditt.
\nHva er et fleksil\u00e5n, og hvordan f\u00e5r jeg dette?<\/strong>
\nFleksil\u00e5n innvilges som en l\u00e5neramme p\u00e5 inntil 60% av boligens verdi. Du betaler kun renter av den delen av l\u00e5net som du benytter, og du disponerer l\u00e5net selv via eSpar.
\nL\u00e5net er avdragsfritt i 10 \u00e5r, og rentene legges til l\u00e5nets hovedstol hver m\u00e5ned. Kryss av for fleksil\u00e5n p\u00e5 s\u00f8knadsskjemaet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"