{"id":173,"date":"2018-09-01T23:29:53","date_gmt":"2018-09-01T21:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/?p=173"},"modified":"2018-09-21T15:14:07","modified_gmt":"2018-09-21T13:14:07","slug":"vil-hindre-at-unge-gar-i-boligfella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/vil-hindre-at-unge-gar-i-boligfella\/","title":{"rendered":"Vil hindre at unge g\u00e5r i boligfella"},"content":{"rendered":"

Unge som kj\u00f8per bolig for f\u00f8rste gang er ekstra utsatt for \u00e5 gj\u00f8re en d\u00e5rlig handel. N\u00e5 kan de f\u00e5 gratis boligkj\u00f8perkurs.<\/p>\n

\n

\u2013 F\u00f8rstegangskj\u00f8pere har et sterkt \u00f8nske om \u00e5 komme seg inn p\u00e5 boligmarkedet og lar ofte f\u00f8lelsene styre over fornuften, sier administrerende direkt\u00f8r Espen Fuglesang i NITO Takst.<\/p>\n

Boligkj\u00f8perkursene som NITO arrangerer over hele landet har som m\u00e5l \u00e5 forhindre at folk kj\u00f8per katta i sekken. Kursene holdes en rekke steder denne v\u00e5ren, og er gratis.<\/p>\n

\u2013 Mange unge vil gjerne bo i attraktive omr\u00e5der og havner i heftige budrunder med korte tidsfrister. Det er en uheldig kombinasjon n\u00e5r du verken har erfaring med boligkj\u00f8p eller eierskap. De har ogs\u00e5 ofte liten kunnskap om hva som ligger i begreper som fellesgjeld, innskudd, l\u00e5netakst og boligsalgsrapport, sier han.<\/p>\n

Lar seg blende<\/strong><\/p>\n

Fagdirekt\u00f8r Thomas Bartholdsen i Forbrukerr\u00e5det er l\u00e6rer p\u00e5 noen av kursene.<\/p>\n

\u2013 Vi \u00f8nsker at kursene skal styrke folks kritiske sans, slik at de er best mulig forberedt til det som antagelig er den viktigste handelen i deres liv, sier han.<\/p>\n

\u00c5 f\u00e5 en stylist til \u00e5 innrede boligen, er blitt sv\u00e6rt vanlig.<\/p>\n

\u2013 Styling kan ogs\u00e5 sammenlignes med lettkledde damer p\u00e5 bilpanseret, de avleder oppmerksomheten fra det du b\u00f8r unders\u00f8ke. Et lite rom f\u00e5r sm\u00e5 m\u00f8bler for at det skal virke st\u00f8rre. Gardiner skjuler stygge vinduskarmer, og ripete parkett dekkes med tepper, sier han.<\/p>\n

P\u00e5 kurset l\u00e6rer man hvilke svakheter eller feil i boligen som kan gi utbedringsbehov som koster b\u00e5de tid og penger. Bad, elektrisk anlegg og fukt er gjengangere.<\/p>\n

Han anbefaler \u00e5 g\u00e5 p\u00e5 mange visninger for \u00e5 f\u00e5 trening.<\/p>\n

\u2013 Ofte er det mange mennesker der samtidig, og du har sv\u00e6rt begrenset med tid fordi det mye oftere enn f\u00f8r bare er \u00e9n visning. Du f\u00e5r en masse inntrykk som m\u00e5 ford\u00f8yes raskt, og det er vanskelig \u00e5 gj\u00f8re gode vurderinger hvis du ikke g\u00e5r systematisk til verks og har klart for deg hva du skal sjekke n\u00f8yere.<\/p>\n

Les alltid alt<\/strong><\/p>\n

En av de viktigste l\u00e6rdommene p\u00e5 boligkj\u00f8perkurset er at man m\u00e5 skaffe seg mest mulig dokumentasjon om boligen.<\/p>\n

\u2013 Selgers egenerkl\u00e6ring og takstmannens vurdering b\u00f8r leses med lupe. Se s\u00e6rlig etter hint om feil eller mangler. Du vinner sjelden fram med klager p\u00e5 feil som var nevnt i informasjon du fikk lese p\u00e5 forh\u00e5nd, sier Bartholdsen.<\/p>\n

Ogs\u00e5 positive opplysninger b\u00f8r man dobbeltsjekke. En kjapp prat med megleren er ingen garanti.<\/p>\n

\u2013 Ettersp\u00f8r bekreftelse p\u00e5 e-post, s\u00e5 har du mer \u00e5 fare med i etterkant. Jeg har selv opplevd meglere undersl\u00e5 vedtak om utbygging foran panoramautsikten, eller omtale forhold som problemfrie selv om generalforsamlingens papirer beviser det motsatte, sier Thomas Bartholdsen i Forbrukerr\u00e5det.<\/p>\n

Dyrt \u00e5 eie<\/strong><\/p>\n

Ikke bare mangler f\u00f8rstegangskj\u00f8pere erfaring i hva de skal se etter n\u00e5r de kj\u00f8per bolig, men ogs\u00e5 hva det inneb\u00e6rer \u00e5 v\u00e6re boligeier.<\/p>\n

\u2013 Hvis du ikke har kunnskap om hva du b\u00f8r forvente \u00e5 punge ut med til faste utgifter, vedlikehold og utbedringer, er det fort gjort \u00e5 blakke seg i budrundene og ikke ha nok til de l\u00f8pende utgifter i etterkant, sier Espen Fuglesang i NITO Takst.<\/p>\n

L\u00e5ner du til pipa for \u00e5 sikre deg boligen, kommer du i knipe hvis det viser seg at boligen krever dyre strakstiltak, advarer han.<\/p>\n

P\u00e5 kurset l\u00e6rer man blant annet hva man m\u00e5 forholde seg til som boligeier, hva som er farlig i forhold til brann og mulig sikker r\u00f8mning, de vanligste fuktskadene og kostnader rundt \u00e5 utbedre eller bytte tak og vinduer, bygge bad og drenere.<\/p>\n

\u2013 P\u00e5 boligkj\u00f8perkusene g\u00e5r vi igjennom hvilke dokumenter som gir deg gode tekniske opplysninger om eiendommen og gir deg en forst\u00e5else for de ulike begrepene innenfor boligsalg, sier Fuglesang.<\/p>\n

NITOS BOLIGKJ\u00d8PERKURS V\u00c5REN 2015<\/b><\/p>\n