{"id":3844,"date":"2008-04-20T22:10:39","date_gmt":"2008-04-20T22:10:39","guid":{"rendered":"http:\/\/boliglaan.kansastubacrew.com\/?p=4"},"modified":"2018-09-09T23:08:41","modified_gmt":"2018-09-09T21:08:41","slug":"lan-til-boligkjop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/","title":{"rendered":"L\u00e5n til boligkj\u00f8p"},"content":{"rendered":"

Det finnes mange forskjellige typer av l\u00e5n<\/a>, som du kan velge mellom, n\u00e5r du kj\u00f8per bolig. Noe som er det riktige valget for deg, avhenger bl.a. av hvor risikovilligt du er, og hvor meget sparing du har.<\/p>\n

INNHOLD<\/p>\n

* Hvor meget kan boligen koste?
* Kan du n\u00f8ye deg med ett l\u00e5n?
* Hva er brutto- og nettoytelse?
* Hvilke typer hypotekl\u00e5n er det p\u00e5 markedet?
* Hvilke gebyr og andre kostnader er det p\u00e5 hypotekl\u00e5n?<\/p>\n

Hvor meget kan boligen koste?<\/p>\n

Et budsjett over dine fast utgifter er viktig \u00e5 ha, n\u00e5r du skal finne ut av hvor dyrt hus du har r\u00e5d til \u00e5 kj\u00f8pe. I din bank kan du f\u00e5 hjelp til \u00e5 stille opp et realistisk budsjett for hvor meget du har r\u00e5d til \u00e5 betale i m\u00e5neden. Det er ergelig \u00e5 falle for en dr\u00f8mmebolig, som det s\u00e5 viser seg, at du slett ikke har r\u00e5d til, n\u00e5r du f\u00e5r kikket n\u00e6rmere p\u00e5 \u00f8konomien.<\/p>\n

Kanskje tror du at du saktens kan leve billigt i det daglige. Men f\u00f8r du kj\u00f8per et hus, som er litt for dyrt, er det en god ide \u00e5 pr\u00f8ve om du ogs\u00e5 i virkeligheten kan holde ut \u00e5 skulle spare p\u00e5 utgiftene i det daglige. Pr\u00f8v f.eks. i et halvt \u00e5r \u00e5 leve for et mindre bel\u00f8p, enn du har til r\u00e5dighet n\u00e5. S\u00e5 kan du overbevise b\u00e5de deg selv og banken om at det ikke er noe problem for deg \u00e5 skru ned forbruket.<\/p>\n

Det er ogs\u00e5 en god ide \u00e5 overveie hvordan din situasjonen vil v\u00e6re litt i fremtiden. Har du f.eks. planer om \u00e5 g\u00e5 p\u00e5 foreldrepermisjon, vil du gjerne ha mulighet for \u00e5 sette arbeidstiden litt ned eller \u00e5 dra p\u00e5 en lengre reise? I s\u00e5 fall skal du s\u00f8rge for at det er tatt h\u00f8yde for det i budsjettet, f.eks. vet at det er satt penger av til sparing.<\/p>\n

Husk ogs\u00e5 \u00e5 sette penger av til l\u00f8pende vedlikehold av huset og kanskje ogs\u00e5 til st\u00f8rre istandsettingsprosjekt.
En tommelfingerregel<\/p>\n

Det er de f\u00e6rreste av oss, som har mulighet for \u00e5 g\u00e5 ut og kj\u00f8pe et hus kontant. Langt de fleste boligeierne l\u00e5ner penger til \u00e5 kj\u00f8pe bolig for.<\/p>\n

Hvis du skal l\u00e5ne hele bel\u00f8pet til boligen din, har du som tommelfingerregel r\u00e5d til \u00e5 kj\u00f8pe en bolig med en kontantpris p\u00e5 mellom 3 og 3,5 ganger din husstands \u00e5rsinntekt. Har husstanden en \u00e5rsinntekt p\u00e5 under 500.000 kr., b\u00f8r du n\u00f8ye seg med \u00e5 gange med 3, da de fast utgiftene utgj\u00f8r en relativ stor andel av inntekten.<\/p>\n

Eksempel:<\/p>\n

* Er husstandssinntekten p\u00e5 cirka 500.000 kr., kan du kj\u00f8pe et hus til 1,5 mill. kr.
* Er husstandssinntekten p\u00e5 1,5 mill. kr., kan du kj\u00f8pe et hus til cirka 5 mill. kr.<\/p>\n

Tommelfingerregelen gjelder ikke, hvis du har annen gjeld eller et s\u00e6rlig stort forbruk. Har du til gjengjeld sparing eller friverdi i din n\u00e5v\u00e6rende bolig, kan du ved hjelp av disse midlene f\u00e5 r\u00e5d til et hus med en h\u00f8yere kontantpris. N\u00e5r du benytter deg av tommelfingerregelen, skal du v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 at renten har betydning for hvor dyrt det er \u00e5 l\u00e5ne pengen – jo h\u00f8yere renten er, jo dyrere er det \u00e5 l\u00e5ne en million.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Det finnes mange forskjellige typer av l\u00e5n, som du kan velge mellom, n\u00e5r du kj\u00f8per bolig. Noe som er det riktige valget for deg, avhenger bl.a. av hvor risikovilligt du er, og hvor meget sparing du har. INNHOLD * Hvor meget kan boligen koste? * Kan du n\u00f8ye deg med ett l\u00e5n? * Hva er […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[54],"tags":[66,53,148,140],"class_list":["post-3844","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-boliglan","tag-bolig","tag-boliglan","tag-lan","tag-sparing"],"yoast_head":"\nL\u00e5n til boligkj\u00f8p » WF Finans<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"L\u00e5n til boligkj\u00f8p » WF Finans\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Det finnes mange forskjellige typer av l\u00e5n, som du kan velge mellom, n\u00e5r du kj\u00f8per bolig. Noe som er det riktige valget for deg, avhenger bl.a. av hvor risikovilligt du er, og hvor meget sparing du har. INNHOLD * Hvor meget kan boligen koste? * Kan du n\u00f8ye deg med ett l\u00e5n? * Hva er […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WF Finans\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2008-04-20T22:10:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-09-09T21:08:41+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin3\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin3\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin3\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\"},\"headline\":\"L\u00e5n til boligkj\u00f8p\",\"datePublished\":\"2008-04-20T22:10:39+00:00\",\"dateModified\":\"2018-09-09T21:08:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/\"},\"wordCount\":556,\"keywords\":[\"BOLIG\",\"BOLIGL\u00c5N\",\"L\u00c5N\",\"sparing\"],\"articleSection\":[\"Boligl\u00e5n\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/\",\"name\":\"L\u00e5n til boligkj\u00f8p » WF Finans\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2008-04-20T22:10:39+00:00\",\"dateModified\":\"2018-09-09T21:08:41+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/lan-til-boligkjop\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"L\u00e5n til boligkj\u00f8p\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/\",\"name\":\"WF Finans\",\"description\":\"Finansnyheter\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\",\"name\":\"admin3\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/author\\\/admin3\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"L\u00e5n til boligkj\u00f8p » WF Finans","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"L\u00e5n til boligkj\u00f8p » WF Finans","og_description":"Det finnes mange forskjellige typer av l\u00e5n, som du kan velge mellom, n\u00e5r du kj\u00f8per bolig. Noe som er det riktige valget for deg, avhenger bl.a. av hvor risikovilligt du er, og hvor meget sparing du har. INNHOLD * Hvor meget kan boligen koste? * Kan du n\u00f8ye deg med ett l\u00e5n? * Hva er […]","og_url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/","og_site_name":"WF Finans","article_published_time":"2008-04-20T22:10:39+00:00","article_modified_time":"2018-09-09T21:08:41+00:00","author":"admin3","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"admin3","Ansl. lesetid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/"},"author":{"name":"admin3","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf"},"headline":"L\u00e5n til boligkj\u00f8p","datePublished":"2008-04-20T22:10:39+00:00","dateModified":"2018-09-09T21:08:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/"},"wordCount":556,"keywords":["BOLIG","BOLIGL\u00c5N","L\u00c5N","sparing"],"articleSection":["Boligl\u00e5n"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/","name":"L\u00e5n til boligkj\u00f8p » WF Finans","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#website"},"datePublished":"2008-04-20T22:10:39+00:00","dateModified":"2018-09-09T21:08:41+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/lan-til-boligkjop\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"L\u00e5n til boligkj\u00f8p"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#website","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/","name":"WF Finans","description":"Finansnyheter","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf","name":"admin3","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/author\/admin3\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3844"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12235,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3844\/revisions\/12235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}