Solidariteten g\u00e5r fl\u00f8yten og individualismen vinner fram – n\u00e5 ogs\u00e5 n\u00e5r det gjelder boligl\u00e5n.
\nTirsdag ble den nye l\u00e5netypen SDO\/SDRO vedtatt i Folketinget. Siden har spekulasjonene om effekten av de nye l\u00e5nene v\u00e6rt mange:
\nEr vi ved \u00e5 \u00f8delegge et ellers velfungerende realkredittsystem eller er det bare en naturlig utvikling p\u00e5 de finansielle markedene?
\nDe f\u00e6rreste ved det. Og det er vel i seg selv et problem.
\nF\u00e5r du fordel av SDO?
\nDe nye l\u00e5nene til finansiering av v\u00e5re boliger tilbys av bankene. Det er ingen 30 \u00e5rs regel, ingen regel om max. 10 \u00e5rs avdragsfrihet og intet krav om 1-1 forhold mellom l\u00e5n og bak ved obligasjon.
\nEffekten av endringene er, at SDO’er stiller tre grupper av l\u00e5ntagere er best:
\n1. De velhavende
\n2. De velinformerte
\n3. De n\u00e5v\u00e6rende boligseierne 1.
\nHar du penger, s\u00e5 kan du f\u00e5…
\nDen nye l\u00e5nestypen bryter tradisjonen bak de «gamle» l\u00e5n med sikkerheta hvor vilk\u00e5rene er ens for alle.
\nVed SDO’er forhandler hvert l\u00e5ntager selv sin ytelse med banken. Og her er den mest velhavende delen av befolkningen best stilt, da hans muligheter for \u00e5 forhandle seg til en lav rente er best. 2.
\nHar du kunnskap, s\u00e5 kan du f\u00e5…
\nAt l\u00e5nemarkedet blir sv\u00e6rt gjennomskuelig for l\u00e5netasjene er indiskutabelt. Boligeierne f\u00e5r vanskelig ved \u00e5 gjennomskue renten p\u00e5 sitt l\u00e5n.
\nDerfor vil de velinformerte l\u00e5nerne ha bedre vilk\u00e5r for \u00e5 gjennomskue og sammenligne de tilbudene som f\u00e5r fra forskjellige leverand\u00f8rer. 3.
\nHar du bolig, s\u00e5 kan du f\u00e5…
\nForskjellen mellom den f\u00f8rste sm\u00e5nedsytelsen p\u00e5 ett alminnelig 30-\u00e5rig l\u00e5n og et 30-\u00e5rig avdragsfritt l\u00e5n er 1.200 kroner pr. l\u00e5nt million. Med de nye l\u00e5nene, er det \u00e5pnet opp for muligheten for l\u00e5n, hvor man nedsbetaler enda mindre enn ved de n\u00e5v\u00e6rende avdragsfrie l\u00e5nene – alts\u00e5 hvor gjelden stiger i l\u00e5nets l\u00f8petid.
\nV\u00e5re beregninger viser, at den nye muligheten for negativ amortisasjon, som muligheten kalles, kan senke f\u00f8rste ytelse i samme st\u00f8rrelsesorden som innf\u00f8rselen av avdragsfrihet gjorde.
\nMange eksperter har i ukens l\u00f8p gisnet om utviklingen i husprisene, n\u00e5r SDO’er tr\u00e5r i kraft 1. juli 2007. Om boligprisene blir likes\u00e5 varme som den lovet sommervarmen, vil bare tid vise. Men at de lavere ytelsene har potensial til \u00e5 f\u00e5 boligprisene til \u00e5 stige, som det var tilfellet ved innf\u00f8ringen av avdragsfrie l\u00e5n, kan ingen visst v\u00e6re uenige i.
\nKonklusjonen er, at de nye l\u00e5nene kommer de velhavende, de velinformerte og de n\u00e5v\u00e6rende boligeierne til gode. Alle vi andre kan velge de l\u00e5nene vi kjenner i dag – hvis boligprisene ellers holder seg i ro.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Solidariteten g\u00e5r fl\u00f8yten og individualismen vinner fram – n\u00e5 ogs\u00e5 n\u00e5r det gjelder boligl\u00e5n. Tirsdag ble den nye l\u00e5netypen SDO\/SDRO vedtatt i Folketinget. Siden har spekulasjonene om effekten av de nye l\u00e5nene v\u00e6rt mange: Er vi ved \u00e5 \u00f8delegge et ellers velfungerende realkredittsystem eller er det bare en naturlig utvikling p\u00e5 de finansielle markedene? De […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-3899","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lan"],"yoast_head":"\n