{"id":533,"date":"2008-06-14T20:34:47","date_gmt":"2008-06-14T20:34:47","guid":{"rendered":"http:\/\/xn--lne-ula.priv.no\/rentetilpasningslan\/"},"modified":"2018-09-09T23:09:07","modified_gmt":"2018-09-09T21:09:07","slug":"rentetilpasningslan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/","title":{"rendered":"Rentetilpasningsl\u00e5n"},"content":{"rendered":"

Et rentetilpasningsl\u00e5n<\/strong> er som navnet sier et l\u00e5n hvor renten tilpasses, alts\u00e5 vil ytelsen p\u00e5 l\u00e5net kunne b\u00e5de falle og stige i takt med renteendringer, disse rentetilpasningene skjer med forut fastsatte intervaller eksempelvis 1, 3, 5 \u00e5rs mellomrom. Rentetilpasningsl\u00e5n er basert p\u00e5 obligasjoner med kort l\u00f8petid, hvorfor det skjer en refinansiering av nevnte obligasjoner ved salg av nye obligasjoner til den oppn\u00e5elige markedskuren, da de fleste l\u00e5nene av denne typen er ytet som kontantl\u00e5n, skjer det heretter en ny fastsettelse av renten.
\nObligasjonsl\u00e5n
\nObligasjonsl\u00e5n er med fastrente l\u00e5n, hvor man kjenner den m\u00e5nedlige ytelsen I hele l\u00e5nets l\u00f8petid, l\u00e5net avvikles som et annuitetsl\u00e5n med samme ytelse gjennom hele l\u00f8petiden, likevel er nettoytelsen stigende grunnet den avtagende skattefordelen av renteutgiften.
\nProvenyet fra l\u00e5net kan variere avhengig av utbetalingskursen, hvor det likevel kan inng\u00e5s fastkursaftal ved aksept av l\u00e5netilbud hvorved man mot et gebyr og et mindre kursfradrag fastl\u00e5ser utbetalingskursen s\u00e5 man kjenner sitt proveny.
\nInnfrielse
\nVed konvertersbare obligasjoner kan man innfri sitt l\u00e5n med sikkerhet ved oppkj\u00f8p av obligasjonene til markedets kurs, dette kalles obligasjonsinnfrielse. Denne innfrielsesform brukes ofte n\u00e5r kursen p\u00e5 obligasjonene er under 100 da dette er den billigste innfrielsesmetoden.
\nEr kursen over 100 vil man typisk si opp l\u00e5net og obligasjonene til termin med et visst varsel av tid, eller som Paris-trakk innfrielse hvor man da betaler differanserenten frem til det tidspunktet hvor l\u00e5net vanligvis kunne v\u00e6re sagt opp.
\nEr obligasjonene inskonverterbare kan man bare innfri l\u00e5n med sikkerhetet ved oppkj\u00f8p av tilsvarende obligasjonsmengde til den aktuelle kursen.
\nBruttoytelse og Netto-ytelse
\nBruttoytelsen p\u00e5 et l\u00e5n med sikkerhet best\u00e5r av avdrag, bidrag samt renter. Et med fastrente 5 % obligasjonsl\u00e5n p\u00e5 kr. 1.000.000, med 30 \u00e5rs l\u00f8petid har en bruttoytelse p\u00e5 ca kr. 70.000,
\nNetto-ytelsen best\u00e5r av bruttoytelsen trukket fra skattebesparelsen for betaling av renter og bidrag, avhengig av den \u00f8yeblikklike kommuneskatten ligger skatteverdien p\u00e5 ca 34 %, Utgifter til renter utgj\u00f8r ca kr. 50.000, og bidraget utgj\u00f8r ved et l\u00e5n som dekker fra 0 til 80 % av eiendommens verdi ca 0,50 % eller ca kr. 5.000, \u00e5rlig. Alts\u00e5 betaler skatten 34 % av 50.000, + 5.000,= kr. 18.700, som kan trekkes fra bruttoytelsen p\u00e5 kr. 70.000, hvilket gir en nettoytelse p\u00e5 ca kr. 51.300,
\nl\u00e5n med sikkerhet med avdragsfrihet
\nAvdragsfrihet kan for et l\u00e5n med sikkerhet Realkreditl\u00e5n til finansiering af husk\u00f8b valgt p\u00e5 flere m\u00e5ter, enten som eksempelvis 10 \u00e5rs fra l\u00e5nets start, eller som klippekort som tilbys av visse realkredittsinstitutt med mulighet for l\u00f8pende \u00e5 benytte sin avdragsfrihet i biter.
\nAvdragsfrihet brukes typisk hvis man \u00f8nsker seg \u00e5 nedsbetale evt. boligl\u00e5n eller pantebrev, som ofte er h\u00f8yt forrentet rask, eller hvis man i en periode \u00f8nsker en lavere ytelse i forbindelse med evt. utdannelse, permisjon eller bare et st\u00f8rre m\u00e5nedlig r\u00e5dighetsbel\u00f8p.
\nRente
\nForskell den kortet og den lange renten er den siste blitt mindre, hvorfor Besparelsen ved et rentetilpasningsl\u00e5n er blitt mindre i forhold til ett 30\u00e5rs obligasjonsl\u00e5n, dessuten skal man v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 usikkerheten ved evt. framtidige rentestigninger som kan gj\u00f8re det umiddelbar billigste rentetilpasningsl\u00e5net dyrere.
\nRentetak<\/strong>
\nMan kan I dag velge rentetilpasningsl\u00e5n med rentetak, dette bevirker at s\u00e5fremt renten stiger til ett forut avtalt max eksempelvis 6 % l\u00e5ses renten her hvorved man p\u00e5 forh\u00e5nd kjenner en Maks-ytelse p\u00e5 sitt l\u00e5n.
\nP\u00e5 noen l\u00e5n blir renten ved dette rentetaket resten av l\u00f8petiden, p\u00e5 andre l\u00e5n er det automatisk rentefall s\u00e5fremt renten etterf\u00f8lgende faller igjen.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Et rentetilpasningsl\u00e5n er som navnet sier et l\u00e5n hvor renten tilpasses, alts\u00e5 vil ytelsen p\u00e5 l\u00e5net kunne b\u00e5de falle og stige i takt med renteendringer, disse rentetilpasningene skjer med forut fastsatte intervaller eksempelvis 1, 3, 5 \u00e5rs mellomrom. Rentetilpasningsl\u00e5n er basert p\u00e5 obligasjoner med kort l\u00f8petid, hvorfor det skjer en refinansiering av nevnte obligasjoner ved […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[148,251],"class_list":["post-533","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lan","tag-lan","tag-obligasjonslan"],"yoast_head":"\nRentetilpasningsl\u00e5n » WF Finans<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rentetilpasningsl\u00e5n » WF Finans\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Et rentetilpasningsl\u00e5n er som navnet sier et l\u00e5n hvor renten tilpasses, alts\u00e5 vil ytelsen p\u00e5 l\u00e5net kunne b\u00e5de falle og stige i takt med renteendringer, disse rentetilpasningene skjer med forut fastsatte intervaller eksempelvis 1, 3, 5 \u00e5rs mellomrom. Rentetilpasningsl\u00e5n er basert p\u00e5 obligasjoner med kort l\u00f8petid, hvorfor det skjer en refinansiering av nevnte obligasjoner ved […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WF Finans\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2008-06-14T20:34:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-09-09T21:09:07+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin3\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin3\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin3\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\"},\"headline\":\"Rentetilpasningsl\u00e5n\",\"datePublished\":\"2008-06-14T20:34:47+00:00\",\"dateModified\":\"2018-09-09T21:09:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/\"},\"wordCount\":615,\"keywords\":[\"L\u00c5N\",\"Obligasjonsl\u00e5n\"],\"articleSection\":[\"L\u00e5n\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/\",\"name\":\"Rentetilpasningsl\u00e5n » WF Finans\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2008-06-14T20:34:47+00:00\",\"dateModified\":\"2018-09-09T21:09:07+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/rentetilpasningslan\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Rentetilpasningsl\u00e5n\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/\",\"name\":\"WF Finans\",\"description\":\"Finansnyheter\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\",\"name\":\"admin3\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/author\\\/admin3\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rentetilpasningsl\u00e5n » WF Finans","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Rentetilpasningsl\u00e5n » WF Finans","og_description":"Et rentetilpasningsl\u00e5n er som navnet sier et l\u00e5n hvor renten tilpasses, alts\u00e5 vil ytelsen p\u00e5 l\u00e5net kunne b\u00e5de falle og stige i takt med renteendringer, disse rentetilpasningene skjer med forut fastsatte intervaller eksempelvis 1, 3, 5 \u00e5rs mellomrom. Rentetilpasningsl\u00e5n er basert p\u00e5 obligasjoner med kort l\u00f8petid, hvorfor det skjer en refinansiering av nevnte obligasjoner ved […]","og_url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/","og_site_name":"WF Finans","article_published_time":"2008-06-14T20:34:47+00:00","article_modified_time":"2018-09-09T21:09:07+00:00","author":"admin3","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"admin3","Ansl. lesetid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/"},"author":{"name":"admin3","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf"},"headline":"Rentetilpasningsl\u00e5n","datePublished":"2008-06-14T20:34:47+00:00","dateModified":"2018-09-09T21:09:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/"},"wordCount":615,"keywords":["L\u00c5N","Obligasjonsl\u00e5n"],"articleSection":["L\u00e5n"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/","name":"Rentetilpasningsl\u00e5n » WF Finans","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#website"},"datePublished":"2008-06-14T20:34:47+00:00","dateModified":"2018-09-09T21:09:07+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/rentetilpasningslan\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Rentetilpasningsl\u00e5n"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#website","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/","name":"WF Finans","description":"Finansnyheter","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf","name":"admin3","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/author\/admin3\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/533","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=533"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/533\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12408,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/533\/revisions\/12408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=533"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}