F\u00f8rste skritt p\u00e5 veien til et huskj\u00f8p er \u00e5 f\u00e5 overblikk over \u00f8konomien. Hva f\u00e5r DERE for det gamle huset, og hva kan og vil DERE betale om m\u00e5neden til den nye boligen? Det er virkelig grunn til \u00e5 holde tungen like i munnen, n\u00e5r det nye huset skal finansieres. Det kommer hele tiden nye l\u00e5n p\u00e5 markedet, med forskjellige rentesatser, rentetak, avdragsfrie perioder og forskjellige l\u00f8petider. Legg for \u00f8vrig merke til at det er forskjell p\u00e5 vilk\u00e5rene for \u00e5 innl\u00f8se l\u00e5nene igjen, hvis DERE p\u00e5 et tidspunkt \u00f8nsker \u00e5 legge dem om. Kj\u00f8p og salg Ved budsjettleggingen skal DERE regne med at flere faktorer endrer seg, n\u00e5r DERE flytter; nytt skatteprosent, rentefradrag, forsikringspremier, el- og varmesutgifter, transportutgifter, kj\u00f8ringsfradrag og satsene i barnas institusjoner. Det er viktig, at overtakelsesdatoene p\u00e5 det gamle og det nye huset faller tett p\u00e5 hverandre, s\u00e5 DERE ikke st\u00e5r med utgifter til to hus. Det vil nesten alltid v\u00e6re utgifter til kj\u00f8pet, som kommer f\u00f8r inntekten fra salget. Kreditforeningen kan beregne et budsjett og tilby eventuell finansiering i perioden mellom salg og kj\u00f8p. Det kalles en mellomfinansiering. F\u00e5 en s\u00f8keagent p\u00e5 internettet kan du opprette en «s\u00f8keagent», s\u00e5 du f\u00e5r en e-post, s\u00e5 snart som de har en bolig, som matcher \u00f8nskene dine. Fot p\u00e5 handelen N\u00e5r huset er valgt, gir DERE et kj\u00f8pstilbud. Her kan DERE f.eks. foresl\u00e5 en lavere pris, forbedringer eller kanskje en annen overtakelsesdag. Normalt er tilbudet blitt skrevet som en kj\u00f8psavtale. Det blir s\u00e5 til en bindende avtale, n\u00e5r selger skriver under. Relevante linker til emnet – klikk her! Husk at eiendomsmegleren ikke kan reservere en bolig. S\u00e5 selv om en annen kj\u00f8per har meldt seg, kan DERE godt gi et kj\u00f8pstilbud likevel. Selger kan s\u00e5 frit velge den tilbudet som er best for han. Kj\u00f8psavtalen er et juridisk dokument, som inneholder det avtalt. Innholdet kan bare fravikes, hvis partene er enige om det, s\u00e5 lass kj\u00f8psavtalen mer n\u00f8ye gjennom, og sp\u00f8r eiendomsmegleren, hvis det er noe, DERE ikke forst\u00e5r. N\u00e5r b\u00e5de kj\u00f8per og selger har skrevet under, er huset solgt. Tilstandrapport og eierskifteforsikring Tilstandsrapporten inneholder dels den bygningsakkyndig resultat av et husettersyn og dels selgers opplysninger om eiendommens skader. Den bygningssakkyndige skal bare besiktige og m\u00e5 alts\u00e5 ikke skille bygningsdeler ad. Foto: EDC-meglerne Som kj\u00f8pere b\u00f8r DERE alltid unders\u00f8ke skader med betegnelsen UN (Unders\u00f8ges N\u00e6rmere). Eierskifteforsikringen dekker ikke UN-skader, hvorfor skadens alvor og omfang b\u00f8r avklares og evt. p\u00e5virke husprisen. V\u00e6r dessuten oppmerksom p\u00e5 om det ved hussettersynet var bygningsdeler, som var gjort utilgjengelige for den bygningssakkyndige; disse er heller ikke dekket av eierskiftesforsikringen. Det er under alle omstendigheter en god ide \u00e5 f\u00e5 dere egen byggetekniske r\u00e5dgiveren til \u00e5 vurdere hva eventuelle skader samt reparasjon og vedlikehold vil koste, og ta disse tallene med i forhandlingene av husets pris. Ansvar i handelen Ejerskifteforsikringens form\u00e5l er \u00e5 dekke skader, som ikke fremg\u00e5r av tilstandsrapporten, fordi de ikke har kunnet konstateres ved hussettersynet, eller som den bygningssakkyndige ved en feil ikke har angitt i rapporten. Eierskiftesforsikringen dekker ikke vanlig slit og elde. Det er selger, som skal legge fram en tilstandsrapport (maks. 6 mdr. gammelt) samt et bindende tilbud p\u00e5 en eierskiftesforsikring.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
F\u00f8rste skritt p\u00e5 veien til et huskj\u00f8p er \u00e5 f\u00e5 overblikk over \u00f8konomien. Hva f\u00e5r DERE for det gamle huset, og hva kan og vil DERE betale om m\u00e5neden til den nye boligen? Det er virkelig grunn til \u00e5 holde tungen like i munnen, n\u00e5r det nye huset skal finansieres. Det kommer hele tiden nye […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-596","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n