22. mars 2011 <\/p>\n
Boligmarkedet viser stadigvekk tegn p\u00e5 utmattelse i annet halv\u00e5r av 2010. Boligprisene falt dermed med 0,9 prosent i 4. kvartal. P\u00e5 selveierleilighetene var falt 0,2 prosent. Tallene dekker imidlertid over store regionale forskjeller, hvorfor det fortsatt er gode takter p\u00e5 boligmarkedet i og omkring Hovedstaden. I Hovedstaden er prisene p\u00e5 eneboliger steget med 3,3 prosent i 4. kvartal og 1,7 prosent for selveierleiligheter. Hovedstaden har historisk sett v\u00e6rt foran den andre delen av boligmarkedet, hvorfor det var her, vi s\u00e5 de st\u00f8rste prisstigningene f\u00f8r den «store» priskorreksjonen i 2009. Det er ogs\u00e5 i Hovedstaden at boligmarkedet fortsatt viser en god grunnform. Det viser ny statistikk fra Realkreditr\u00e5det.
Dempet, men positiv utvikling
Statistikken gir oss ogs\u00e5 langt om lenge mulighet for \u00e5 gj\u00f8re status over prisutviklingen i 2010 p\u00e5 boligmarkedet. Overordnet sett er det snakk om ett dempet, men positiv utvikling nominelt. I praksis er det snakk om prisfall p\u00e5 landsplan for eneboliger. For parsell- og rekkehus ser vi en nominell prisstigning p\u00e5 1,5 prosent, mens det for selveierleiligheter er snakk om en stigning p\u00e5 4,1 prosent, og endelig er fritidshusene falt med 2,6 prosent. Vi hadde en forventning om at vi p\u00e5 \u00e5rsbasis kunne oppleve prisstigninger p\u00e5 opp mot 10 prosent regionalt. Det har vist seg \u00e5 holde stikk for Hovedstaden, hvor prisstigningene har v\u00e6rt 10,2 prosent for eneboliger og 9,8 prosent for selveierleiligheter.<\/p>\n
Lavere aktivitet og f\u00e6rre handler, men kortere salgstider
Boligmarkedet har i 2010 til stadighet v\u00e6rt drevet av skaftet renter. Det har derfor v\u00e6rt ett noe bedre \u00e5r for boligmarkedet, enn 2009 var det m\u00e5lt p\u00e5 prisene. Ser vi p\u00e5 utviklingen over de siste 12 m\u00e5nedene, er det fortsatt p\u00e5 landsplan en lavere aktivitet med f\u00e6rre handler, men imidlertid kortere salgstider. Det endrer imidlertid igjen ikke ved at det ogs\u00e5 her er det snakk om sv\u00e6rt store regionale forskjeller. For eksempel er prisnedsl\u00e5tte fra selgers side relativt sett det halve, n\u00e5r man sammenligner Hovedstadsomr\u00e5det med det jyske.
Et mer dempet boligmarked venter i 2011
I 2011 skal vi ikke regne med n\u00e6r s\u00e5 gyldne tider for boligmarkedet. Vi ser allerede n\u00e5 at rentene s\u00e5 sm\u00e5tt begynner \u00e5 stige, noe som vil legge en demper p\u00e5 ettersp\u00f8rselen. Tilbudet derimot feiler ikke noe. Mange har antagelig hatt et \u00f8nske om \u00e5 selge, men har ventet til bedre tider. Den \u00f8kte ettersp\u00f8rselen kombinert med at vi i flere av de siste kvartalene har sett stigende tilbud, har betydd at boligmarkedet har hatt et godt \u00e5r i 2010. Selv om vi det neste stykket tid antagelig vil se et fall i ettersp\u00f8rselen som f\u00f8lge av de h\u00f8yere rentene, er det imidlertid neppe snakk om en fullstendig stopp i aktiviteten p\u00e5 boligmarkedet. Det ser nemlig stadig ut til \u00e5 v\u00e6re moderate rentestigninger, vi vil se gjennom 2011. Det er alts\u00e5 fremdeles forholdsvis billig \u00e5 l\u00e5ne, og vi skal da heller ikke glemme at renteniv\u00e5et stadigvekk er sv\u00e6rt lavt og st\u00f8ttende for \u00f8konomien. Men da vi har vent oss til et ekstremt lavt renteniv\u00e5, kan selv mindre stigninger i renten virke voldsomme. Alt i alt forventer vi en noenlunde flat prisutvikling p\u00e5 landsplan – med Hovedstaden en anelse foran. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
22. mars 2011 Boligmarkedet viser stadigvekk tegn p\u00e5 utmattelse i annet halv\u00e5r av 2010. Boligprisene falt dermed med 0,9 prosent i 4. kvartal. P\u00e5 selveierleilighetene var falt 0,2 prosent. Tallene dekker imidlertid over store regionale forskjeller, hvorfor det fortsatt er gode takter p\u00e5 boligmarkedet i og omkring Hovedstaden. I Hovedstaden er prisene p\u00e5 eneboliger steget […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-6119","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n