10. november 2010<\/p>\n
Tross spirende optimisme p\u00e5 boligmarkedet er det fremdeles et stykke vei til de niv\u00e5ene, prisene n\u00e5dde opp p\u00e5 i 2006\/2007. BRF-kreditt har beregnet hvor lang tid du skal vente, for at boligen din skal ha samme verdi, som hvis du kj\u00f8pte den p\u00e5 toppen.
Skyh\u00f8ye niv\u00e5 i 2006\/2007
Beregningene viser at det fremdeles er et stykke vei til de niv\u00e5ene prisene n\u00e5dde i 2006\/2007. Aldri har det v\u00e6rt s\u00e5 mye gang i boligmarkedet som den gang, og det presset opp prisene i skyh\u00f8ye niv\u00e5. Mange sitter derfor n\u00e5 med en bolig kj\u00f8pt i for eksempel 2007, som siden er falt i verdi. Selv om optimismen s\u00e5 sm\u00e5tt er tilbake, s\u00e5 er det lang vei for de boligeierne som kj\u00f8pte p\u00e5 toppen, hvis de skal flytte og holde skinnet p\u00e5 nesen.
Fem \u00e5r fra toppen
I beregningene har vi antatt at den framtidige boligprisutviklingen avspeiler utviklingen i byggekostnadsindeksen, som historisk har utviklet seg med 2,7 prosent per \u00e5r. Det kan v\u00e6re \u00e5r, hvor det g\u00e5r raskere og \u00e5r, hvor det g\u00e5r langsommere, men p\u00e5 den lange banen stiger de eksisterende husene ikke mer, enn det det koster \u00e5 bygge et tilsvarende nytt hus. P\u00e5 landsplan viser det at du som eier av en gjennomsnittlig parsell- og rekkehus skal vente i fem \u00e5r for \u00e5 kunne selge til samme pris, som du kj\u00f8pte for p\u00e5 toppen. Eierne av leiligheter blir satt p\u00e5 en noe st\u00f8rre pr\u00f8ve, de skal nemlig vente \u00e5tte \u00e5r, hvor sommerhuseiere kan n\u00f8ye seg med fire \u00e5r. Det har alts\u00e5 lange utsikter, hvis du for eksempel \u00f8nsker \u00e5 selge boligen sin til minimum samme pris, som du ga for den.
Lange utsikter for K\u00f8benhavn
Hvis vi ser p\u00e5 tallene p\u00e5 landsplan, og du for eksempel kj\u00f8pte en gjennomsnittlig selveierleilighet i K\u00f8benhavns by i 2006, Hvis kvadratmeterprisen her var p\u00e5 toppen med et niv\u00e5 p\u00e5 vel 32.700 kr., skal du vente i 12 \u00e5r fra n\u00e5, f\u00f8r kvadratmeterprisen stiger til et tilsvarende niv\u00e5. Generelt har prisene p\u00e5 selveierleiligheter v\u00e6rt skrudd mer i luften, og det stavnsbinder til en viss grad de kj\u00f8perne som kj\u00f8pte p\u00e5 toppen.<\/p>\n
Parsell- og rekkehuseierne trenger ikke \u00e5 vente i like lang tid, men her er det ogs\u00e5 lang vei til toppen. En gjennomsnittlig parsell- og rekkehus i for eksempel Nordsj\u00e6lland er falt s\u00e5 mye i verdi, siden markedet toppet at du med en prisutvikling p\u00e5 2,7 prosent \u00e5rlig m\u00e5 vente i 11 \u00e5r, f\u00f8r du kan forvente \u00e5 selge huset for det samme, som du kj\u00f8pte det for.
Det gode kommer til dem som venter
Det skal alltid tas noen forbehold, n\u00e5r det regnes p\u00e5 gjennomsnittlige satser. Har man gjort en god handel, da prisene var p\u00e5 toppen, kan det forskj\u00f8nne utsiktene. Men det generelle bildet er at boligeiere m\u00e5 v\u00e6pne seg med t\u00e5lmodighet, hvis de forventer \u00e5 f\u00e5 det samme ut, som de selv ga. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
10. november 2010 Tross spirende optimisme p\u00e5 boligmarkedet er det fremdeles et stykke vei til de niv\u00e5ene, prisene n\u00e5dde opp p\u00e5 i 2006\/2007. BRF-kreditt har beregnet hvor lang tid du skal vente, for at boligen din skal ha samme verdi, som hvis du kj\u00f8pte den p\u00e5 toppen.Skyh\u00f8ye niv\u00e5 i 2006\/2007Beregningene viser at det fremdeles er […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-6125","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n