26. oktober 2010 <\/p>\n
Boligprisene stiger fortsatt! Dermed er boligprisene generelt 3,3 prosent h\u00f8yere enn for et \u00e5r siden for parsell- og rekkehus. Det viser dagens offentliggj\u00f8ring av Realkreditr\u00e5dets Ejendomsprisstatistik for 3. kvartal 2010. For selveierleilighetene som historisk ofte har v\u00e6rt primusmotor for det danske boligmarkedet, er prisene tilsvarende steget med 7,8 prosent over \u00e5ret. Omvendt er sommerhusene falt med 2,4 prosent gjennom de siste 12 m\u00e5nedene.
Historisk billig boligmarked for b\u00e5de f\u00f8rste- og annengangskj\u00f8pere
Boligmarkedet har aktuelt stort gagn av det vitamintilskuddet de lave rentene gir. Holdt de lave renter sammen med stigende inntekter, skatteletter samt den samlede priskorreksjonen, s\u00e5 er det historisk billig for f\u00f8rstegangkj\u00f8pere \u00e5 komme inn p\u00e5 boligmarkedet. Det ser vi aktuelt en positiv effekt av. Tilsvarende er det ogs\u00e5 historisk billig for annengangskj\u00f8pere \u00e5 skalere opp boligen i st\u00f8rrelse og kvalitet. Effekten er imidlertid mindre enn for f\u00f8rstegangkj\u00f8perne, hvorfor vi ogs\u00e5 ser de kraftigste prisstigningene p\u00e5 selvseierleilighetmarkedet, som er det markedet f\u00f8rstegangkj\u00f8perne oftest kaster seg over.
\u00a0
Ser man p\u00e5 utviklingen p\u00e5 kvartalsniv\u00e5, er det snakk om en stigning p\u00e5 0,5 prosent for parsell- og rekkehus p\u00e5 landsplan (sesongkorrigert). For selveierleiligheter er prisene likeledes steget med 0,5 prosent p\u00e5 landsplan fra 2. til 3. kvartal. Det er dermed en forholdsvis kraftig sesongeffekt i statistikkens 3. kvartal, noe som blant annet skyldes at den prim\u00e6rt dekker over annen halvpart av 2. kvartal. Det selges nemlig typisk flere boliger i v\u00e5r- og sommerm\u00e5nedene enn i h\u00f8st og vinteren.
St\u00f8rste prisstigninger i region Hovedstaden
Geografisk er det snakk om en forholdsvis stor spredning i de positive nyhetene fra boligmarkedet. Ikke overraskende har de st\u00f8rste stigningene v\u00e6rt i region Hovedstaden, hvor prisene er steget med 11,6 prosent over \u00e5ret for parsell- og rekkehus og med 10,7 prosent for selveierleiligheter. P\u00e5 landsplan er det ikke stigninger over hele linjen, idet det flere steder p\u00e5 Jylland fortelles om synkende priser over \u00e5ret. Det er dermed en tendens til at det er boligmarkedet i og omkring Region hovedstad som f\u00f8rst er kommet inn i en vending etter den forholdsvis kraftige korreksjonen i 2009. Det er ikke overraskende at det er hovedstaden, det vender f\u00f8rst, idet det var her at boligprisene falt mest i 2009.<\/p>\n
Ser vi p\u00e5 aktiviteten p\u00e5 boligmarkedet, er det ogs\u00e5 positive nyheter \u00e5 hente. Antallet handler er nemlig steget med henholdsvis 11,8 prosent for parsell- og rekkehus, 6,9 prosent for selveierleiligheter og 13 prosent for sommerhus. Utviklingen er dermed i god tr\u00e5d med Nationalbankens offentliggj\u00f8ring av utl\u00e5nsstatistikken i g\u00e5r som viste et stigende utl\u00e5n til husholdningene.
Rentef\u00f8lsomt boligmarked
Til tross for de mange positive nyhetene for boligmarkedet, skal det ogs\u00e5 lyde en l\u00f8ftet pekefinger. I takt med at rentene er falt markant, har boligeierne i enda kraftigere grad enn tidligere tatt rentetilpasningsl\u00e5n til seg. Det er det for s\u00e5 vidt ikke noe galt i, men det betyr bare at boligmarkedet er blitt enda mer rentef\u00f8lsomt. Vi m\u00e5 derfor fremoverrettet forvente at boligprisene vil b\u00f8ye av, i takt med at rentene normaliserer seg. I de siste parene uker har vi sett stigende renter, og det er forventningen v\u00e5r at denne utviklingen vil fortsette gjennom 2011. Det betyr at vi antagelig vil se at prisene p\u00e5 landsplan ender med \u00e5 stige mellom 5 og 10 prosent over \u00e5ret, n\u00e5r vi kan gj\u00f8re endelig status over 2010, mens vi i 2011 m\u00e5 forvente at prisene i h\u00f8yere grad f\u00f8lger inflasjonen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
26. oktober 2010 Boligprisene stiger fortsatt! Dermed er boligprisene generelt 3,3 prosent h\u00f8yere enn for et \u00e5r siden for parsell- og rekkehus. Det viser dagens offentliggj\u00f8ring av Realkreditr\u00e5dets Ejendomsprisstatistik for 3. kvartal 2010. For selveierleilighetene som historisk ofte har v\u00e6rt primusmotor for det danske boligmarkedet, er prisene tilsvarende steget med 7,8 prosent over \u00e5ret. Omvendt […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-6127","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n