12. mai 2011 <\/p>\n
Det er ingen tvil om at boligprisene har v\u00e6rt sv\u00e6rt skiftende i niv\u00e5 i l\u00f8pet av de siste mange \u00e5rene, hvor det har v\u00e6rt f\u00f8rt statistikk over utviklingen. Siden 1992 har blant annet Realkreditr\u00e5det f\u00f8rt statistikk over utviklingen i boligprisene, og prisene p\u00e5 samtlige boligtyper ligger i dag ikke overraskende over det historiske gjennomsnittet. Prisene p\u00e5 sommerhus ligger knapp 62 prosent over det historiske gjennomsnittet, mens prisene p\u00e5 selveierleiligheter og parsell- og rekkehus ligger vel 47 prosent over det historiske gjennomsnittet. Alts\u00e5 ligger prisene p\u00e5 boliger vesentlig over det gjennomsnittlige niv\u00e5et, vi har sett over de siste 19 \u00e5rene.<\/p>\n
Kvadratmeterpriser og historisk gjennomsnitt p\u00e5 landsplan for parsell- og rekkehus, selveierleiligheter og fritidshus fra 1992-2010<\/p>\n
Boligprisene p\u00e5 Frederiksberg, S\u00f8nderborg og Skive er lengste fra det historiske gjennomsnittet
Hvis vi dykker ned i tallene, viser det seg kanskje ikke s\u00e5 overraskende at boligprisene i samtlige kommuner og for samtlige boligtyper p\u00e5 n\u00e5v\u00e6rende tidspunkt ligger over det historiske gjennomsnittet. Men det er imidlertid en vesentlig forskjell p\u00e5 hvor langt prisene ligger fra de historiske gjennomsnittene i de enkelte kommunene. Vi har beregnet gjennomsnitt for prisene i de enkelte kommunene og sett p\u00e5 hvor langt prisen i 4. kvt. 2010 ligger herfra. Prisen p\u00e5 en parsell- og rekkehus p\u00e5 140 kvm. ligger for eksempel lengst fra det historiske gjennomsnittet i Frederiksberg Kommune med et spenn p\u00e5 90,8 prosent, derimot er parsell- og rekkehusprisene i Sams\u00f8 Kommune bare 13,2 prosent fra \u00e5 treffe det historiske gjennomsnittet i kommunen.<\/p>\n
For prisene p\u00e5 selveierleilighetene viser det seg at det er i S\u00f8nderborg Kommune, prisene ligger lengst fra det gjennomsnittet man har gitt for en selveierleilighet gjennom de siste 19 \u00e5rene. Nemlig hele 84,4 prosent fra. Tar vi fra det s\u00f8rlige til det nordlige Jylland, finner vi Frederikshavns Kommune, hvor prisene p\u00e5 selveierleiligheter ligger tettest p\u00e5 det historiske gjennomsnittet med en forskjell p\u00e5 9,7 prosent.<\/p>\n
Priser for en gjennomsnittlig parsell- og rekkehus, selveierleilighet og fritidshus p\u00e5 landsplan samt i de kommunene hvor prisene i 4. kvt. 2010 ligger henholdsvis lengst fra og tettest p\u00e5 deres
historiske gjennomsnitt<\/p>\n
Endelig er det fritidshusene i Skive Kommune som ligger klart over det historiske prisniv\u00e5et, nemlig ingenting mindre enn 134,3 prosent, mens fritidshusene i Slagelse Kommune ligger 29 prosent fra \u00e5 ramme det historiske gjennomsnittet. Generelt b\u00f8r det merkes at det er store forskjeller i antallet handler i de enkelte boligtypene p\u00e5 tvers av kommunene. Det betyr for eksempel at i kommuner med sv\u00e6rt f\u00e5 handler, kan de gjennomsnittlige prisene lettere bli p\u00e5virket av enkelte sv\u00e6rt billig\/dyrt solgte boliger.
Langt fra \u00e5 ramme de historiske gjennomsnittene
Alts\u00e5 er vi de fleste stedene i landet langt fra \u00e5 ramme det historiske niv\u00e5et. Det kan v\u00e6re verdt \u00e5 bli med i overveielsene sine, n\u00e5r man skal investere i en bolig, hvor lang prisene er skrudd opp i forhold til det gjennomsnittlige niv\u00e5et. Noen steder gir det naturligvis mer mening, da det her kan v\u00e6re snakk om et desidert niv\u00e5skifte i boligprisene, som bare ikke har vist seg i det historiske gjennomsnittet enda. Andre steder b\u00f8r man nok v\u00e6re mer varsom. Generelt sett tyder sv\u00e6rt p\u00e5 at vi gjennom de siste \u00e5rene har opplevd et niv\u00e5skifte, som p\u00e5 den lengre banen ogs\u00e5 vil sette seg i det historiske prisgjennomsnittet. Det er derfor ingen tvil om at det vil g\u00e5 noe tid, f\u00f8r vi n\u00e5r ned p\u00e5 det historiske gjennomsnittet.
Prisene fastholdes i 2011
Det er som nevnt vanskelig \u00e5 forestille seg at vi rammer et niv\u00e5 som minner om det historiske gjennomsnittet innen de neste paret \u00e5r. Det er tross alt et stykke vei. Vi har ogs\u00e5 en forventning om at vi gjennom 2011 vil se en stabil utvikling i prisene p\u00e5 landsplan. Det betyr at vi p\u00e5 landsplan vil oppleve stigninger i omegnen av opp til 2 prosent p\u00e5 parsell- og rekkehus og selveierleiligheter. Og omvendt har vi en forventning om at prisene p\u00e5 fritidshus vil v\u00e6re svakt synkende med opp til 2 prosent bortover \u00e5ret. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
12. mai 2011 Det er ingen tvil om at boligprisene har v\u00e6rt sv\u00e6rt skiftende i niv\u00e5 i l\u00f8pet av de siste mange \u00e5rene, hvor det har v\u00e6rt f\u00f8rt statistikk over utviklingen. Siden 1992 har blant annet Realkreditr\u00e5det f\u00f8rt statistikk over utviklingen i boligprisene, og prisene p\u00e5 samtlige boligtyper ligger i dag ikke overraskende over det […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-6129","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n