27. juli 2010 <\/p>\n
Det er nettopp kommet duggfriske tall fra Realkreditr\u00e5det for boligprisene for 2. kvartal 2010. De viser at vi fortsatt ser prisstigninger p\u00e5 landsplan p\u00e5 \u00e5rsbasis for parsell- og rekkehus, selveierleiligheter og sommerhus. Det er godt nyt, da det betyr at det fremdeles er gang i boligmarkedet. Vi har sesongkorrigert tallene, og parsell- og rekkehus er steget med 1,6 prosent, selveierleilighetene med 8 prosent og sommerhusene med 6 prosent p\u00e5 \u00e5rsbasis. P\u00e5 kvartalet ser vi litt lavere prisstigninger p\u00e5 parsell- og rekkehus og selveierleiligheter – henholdsvis 1,2 prosent og 1,8 prosent. Mens sommerhusene viser et fall p\u00e5 kvartalet p\u00e5 0,2 prosent.
Lokale tendenser – Region Hovedstaden viser veien fram
Dykker vi ned i tallene, kan vi se de lokale tendensene i prisene. Det er fremdeles s\u00e6rlig i Region hovedstad at vi opplever de st\u00f8rste prisstigningene for parsell- og rekkehus. I K\u00f8benhavns by er prisene for eksempel steget 5,8 prosent p\u00e5 kvartalet, mens de p\u00e5 \u00e5ret er steget 13,5 prosent, etter at vi har sesongkorrigert tallene. Det henger antagelig ogs\u00e5 litt sammen med at vi s\u00e6rlig her s\u00e5 et synkende boligtilbud i juni for parsell- og rekkehus. I \u00d8st- og Vestsj\u00e6lland samt i st\u00f8rstedelen av Jylland ser vi svake prisfall p\u00e5 parsell- og rekkehus. Selveierleilighetene i K\u00f8benhavn by stiger likeledes fortsatt, og her snakker vi om \u00e5rsstigninger p\u00e5 11,9 prosent og 3,5 prosent p\u00e5 kvartalet (sesongkorrigert). Erfaringen viser at K\u00f8benhavnsomr\u00e5det er «frontrunder» p\u00e5 pristendensene p\u00e5 resten av landet, og hvis denne trenden har tenkt seg \u00e5 fortsette, kan vi forvente at prisene p\u00e5 landsplan vil stige ytterligere de neste kvartalene.
Antallet handler stiger kraftig
Antallet handler for parsell- og rekkehus er steget kraftig p\u00e5 landsplan. Her er det snakk om en stigning p\u00e5 27,6 prosent p\u00e5 \u00e5rsbasis. Ogs\u00e5 antallet handler p\u00e5 sommerhus og selveierleiligheter er godt med, her er det snakk om stigninger p\u00e5 henholdsvis 34,9 prosent og 27,0 prosent p\u00e5 \u00e5rsbasis. Det er alts\u00e5 ingen tvil om at vi i l\u00f8pet av de siste m\u00e5nedene har sett en ekstra aktivitet p\u00e5 boligmarkedet.
Rentene holder h\u00e5nden over boligmarkedet
Stigningen i antallet handler henger uvegerlig sammen med de lave renteniv\u00e5ene, vi fremdeles opplever. Mange l\u00e5ntagere velger fortsatt rentetilpasningsl\u00e5n, hvor renten er lavest. Men ogs\u00e5 det med fastrente l\u00e5net med 4 prosent i rente finner innpass og er attraktivt for \u00f8yeblikket. Den lave renten er med p\u00e5 \u00e5 holde h\u00e5nden over boligmarkedet, da den gir appetitt p\u00e5 \u00e5 investere i en bolig til fordelaktige priser. Nationalbanken har likeledes i dag offentliggjort rentestatistikk for juni, og det viser likeledes et stadig fall i private utgifter til rentebetalinger, noe som bare understreker, det lave renteniv\u00e5et. Rentene kan imidlertid ikke fortsette med \u00e5 v\u00e6re s\u00e5 lage, hvorfor vi m\u00e5 forvente at n\u00e5r vi igjen ser stigende renter, s\u00e5 m\u00e5 boligprisene til dels bli p\u00e5virket. Sp\u00f8rsm\u00e5let er s\u00e5, hvor mye boligprisene vil rykke som f\u00f8lge av de stigende rentene – eller sagt med andre ord, vil stabiliteten i det n\u00e5v\u00e6rende oppsvinget bli testet.
Boligtilbudet tar brottet av stigninger
Boligtilbudet er steget gjennom de siste m\u00e5nedene, noe som har v\u00e6rt med p\u00e5 \u00e5 ta av brodden de prisstigningene vi aktuelt opplever p\u00e5 boligmarkedet p\u00e5 landsplan. I K\u00f8benhavn viste boligtilbudet seg imidlertid fortsatt synkende i juni for parsell- og rekkehus, noe som som nevnt kan ha satt sporene sine p\u00e5 boligprisene i omr\u00e5det. Antallet tilbydde selveierleiligheter var imidlertid steget i K\u00f8benhavn, noe som antagelig prim\u00e6rt henger sammen med at prosjektleilighetene n\u00e5 fors\u00f8kes solgt. Prisene p\u00e5 selveierleiligheter ser imidlertid ikke ut til \u00e5 v\u00e6re p\u00e5virket
Forventninger
Dagens tall bekrefter vendingen p\u00e5 boligmarkedet. Vi har som nevnt fortsatt lave renter, noe som ogs\u00e5 p\u00e5virker prisene. N\u00e5r vi igjen ser stigende renter, m\u00e5 forventer vi at det vil p\u00e5virke boligmarkedet og antagelig legge en demper p\u00e5 aktiviteten. N\u00e5r vi gj\u00f8r status for 2010 forventer vi imidlertid fortsatt \u00e5 se en viss stabilisering av boligmarkedet med svakt stigende boligpriser med opp til 5 prosent p\u00e5 \u00e5rsbasis p\u00e5 landsplan. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
27. juli 2010 Det er nettopp kommet duggfriske tall fra Realkreditr\u00e5det for boligprisene for 2. kvartal 2010. De viser at vi fortsatt ser prisstigninger p\u00e5 landsplan p\u00e5 \u00e5rsbasis for parsell- og rekkehus, selveierleiligheter og sommerhus. Det er godt nyt, da det betyr at det fremdeles er gang i boligmarkedet. Vi har sesongkorrigert tallene, og parsell- […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-6133","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n