12. mai 2010 <\/p>\n
St\u00e5r du og skal kj\u00f8pe bolig, er det nok \u00e5 velge imellom. For \u00f8yeblikket er det 58.757 boliger til salgs, viser et oppgj\u00f8r fra Realkreditr\u00e5det. Tilbudet fordeler seg p\u00e5 henholdsvis 39.574 parsell- og rekkehus, 9411 selveierleiligheter og 9772 fritidshus. Det burde dermed v\u00e6re noe for en hver smak. Vi er p\u00e5 vei mot bedre tider p\u00e5 boligmarkedet.<\/p>\n
F\u00f8lg prisutviklingen i omr\u00e5det din her .
Lavere tilbud enn i fjor
Tilbudet er lavere enn i samme m\u00e5ned i fjor, hvor det var 3881 flere boliger til salgs. Det siste halve \u00e5rets tids gode stemningen p\u00e5 boligmarkedet har imidlertid betydd at tilveksten p\u00e5 m\u00e5nedsniv\u00e5 faktisk er tiltakende. Boligtilbudet er nemlig steget med 2188 boliger bortover den siste m\u00e5neden. Generelt er det alltid mer gang i boligmarkedet over v\u00e5ren, men sesongkorrigert, er det faktisk snakk om en stigning i tilbudet p\u00e5 henholdsvis 1,39 prosent for parsell- og rekkehus, 1,90 prosent for selveierleiligheter samt 1,46 prosent for fritidshus over den siste m\u00e5neden. Utviklingen understreker at boligtilbudet i praksis er langt st\u00f8rre enn statistikken viser, idet mange har ventet med \u00e5 banke «til salgs» skiltet opp og har for eksempel leid ut boligen, til det er kommet bedre tider. De bedre tidene er n\u00e5, hvorfor vi ser en stigende handelsaktivitet, stigende priser mv. n\u00e5r man ser p\u00e5 ejendomsprisstatistikken Den spirende optimismen p\u00e5 boligmarkedet betyr at flere igjen har lyst til \u00e5 fors\u00f8ke og sette boligen til salgs igjen. Det er s\u00e6rlig de lavere rentene i kj\u00f8lvannet av finanskrisen som har gitt anledning til de bedre tidene.
K\u00f8benhavn sl\u00e5r an tonen
Historisk har det i Danmark v\u00e6rt slik at boligmarkedet i og omkring K\u00f8benhavn har v\u00e6rt foran det andre boligmarkedet i utviklingen sin. Det er mye som tyder p\u00e5 at det fortsatt forholder seg slik. Det betyr, vi faktisk ser at tilbudet stiger forholdsvis sv\u00e6rt i denne delen av landet. Til gjengjeld viser statistikken ogs\u00e5 en h\u00f8yere omsetning p\u00e5 boligmarkedet, idet tilbudstider og liggetider er synkende. Tilsvarende ser man stigende tilbudspriser og nedslastingpriser. Det viser at boligselgerne raskere kan kvitte seg med boligene deres, samt at de faktisk er mer optimistiske mht. det de kan selge dem til, samt at nedslagene i prisene antagelig er avtagende. P\u00e5 landsplan finner man ikke helt den samme utviklingen enda, om enn at liggetidene p\u00e5 landsplan er synkende. Utviklingen er mest markant p\u00e5 selveierleilighetene, som er den typiske boligformen i indre K\u00f8benhavn.
Liggetidene faller
Det krever imidlertid stadigvekk en viss porsjon t\u00e5lmodighet \u00e5 selge boligen sin. Liggetiden, alts\u00e5 det gjennomsnittlige antallet dager en bolig som er tatt fra ned nettet har v\u00e6rt til salgs, er synkende p\u00e5 landsplan. De boligene som er tatt i ned april har dermed v\u00e6rt til salgs i 178 dager for parsell- og rekkehus, 172 dager for selveierleiligheter samt 123 dager for fritidshus. I mars var tallene henholdsvis 182 dager, 204 dager samt 129 dager for de tre boligkategoriene. I fjor var det 186, 206 og 257 dager. Utviklingen g\u00e5r alts\u00e5 i riktig retning. Det viser at det er blitt lettere for selger og kj\u00f8per \u00e5 m\u00f8tes. Vi har dermed beveget oss langt fra det maksimale antallet dager, det har tatt \u00e5 selge en bolig p\u00e5 263 dager for parsell- og rekkehus, 258 dager for selveierleiligheter samt 374 dager for fritidshus, som var antallet av dage boligene var til salgs i vinter 09\/10. Til gjengjeld er det ogs\u00e5 langt til de beste tidene, hvor det tok henholdsvis 99 dager (april 06), 88 dager (juli 05) samt 96 (juli 04) dager \u00e5 selge eneboligen, selveierleiligheten eller fritidshuset.
Det er imidlertid forventningen v\u00e5r at de bedre tidene p\u00e5 boligmarkedet vil fortsette. Rentene er falt markant, og mye tyder p\u00e5 at de vil bli p\u00e5 et lavt niv\u00e5 i en viss rom tid. Tilsvarende synes vi \u00e5 v\u00e6re kommet over den verste delen av den finansielle krisen, hvorfor flere vil f\u00e5 mot p\u00e5 \u00e5 kj\u00f8pe fasteiendom igjen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
12. mai 2010 St\u00e5r du og skal kj\u00f8pe bolig, er det nok \u00e5 velge imellom. For \u00f8yeblikket er det 58.757 boliger til salgs, viser et oppgj\u00f8r fra Realkreditr\u00e5det. Tilbudet fordeler seg p\u00e5 henholdsvis 39.574 parsell- og rekkehus, 9411 selveierleiligheter og 9772 fritidshus. Det burde dermed v\u00e6re noe for en hver smak. Vi er p\u00e5 vei […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-6152","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n