Til kj\u00f8pere av andelsboliger: Se deg godt for. Kj\u00f8p av andelsbolig er ikke like risikofritt som for bare f\u00e5 \u00e5r siden. For ganske f\u00e5 \u00e5r siden kostet andelsboliger relativ lite. De mange hadde r\u00e5d til \u00e5 kj\u00f8pe en andelsbolig, og boligene var s\u00e5 attraktive, at de typisk ble i familieeie eller ble fordelt via intern venteliste. Det var ikke noe vanlig \u00e5pent marked. Samtidig steg andelsboliger generell ikke i pris, det var ikke noen god investering, men en billig og sikker boligform. I dag er dette bildet helt endret av dels stigningene i de offentlige vurderingene i 2004 og 2006, og dels med muligheten for \u00e5 ta opp individuelle bankl\u00e5n med pant i andelen fra 2005. En andelsbolig, som tidligere kostet 20-40.000 kr. koster i dag en million kroner eller mer. Derfor m\u00e5 dagens kj\u00f8pere tenke seg mer grundig om, f\u00f8r de skriver under p\u00e5 andelsbeviset: Er det overhodet et godt kj\u00f8p? Hvordan finansierer man en million kroner? Og hvilke risikoer er det med i et slik kj\u00f8p? Det er ikke helt praktisk \u00e5 vurdere om en andelsbolig er et godt kj\u00f8p eller ikke. Den samlet boligutgiften best\u00e5r b\u00e5de av den m\u00e5nedlige boligavgiften til foreningen og finansieringen av selve kj\u00f8psprisen. Dermed blir det vanskeligere \u00e5 sammenligne prisen med en tilsvarende selveierleilighet. N\u00e5r SKATT vet siste offentlige vurdering takserte andelsboliger til 16 tusentall kroner pr. kvadratmeter, er det lavere enn boligprisen p\u00e5 eierboligmarkedet. Derfor er andelsboligene stadig attraktive, men hvis prisene faller, kan denne situasjonen endre seg radikalt. «Utover \u00e5 se p\u00e5 om andelsboligen er et godt kj\u00f8p i dag, s\u00e5 skal kj\u00f8per v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 at andelsboliger ogs\u00e5 vil svinge i verdi akkurat som eierboligmarkedet. Det kan skje direkte, n\u00e5r SKATT vurderer andelboligmarkedet (neste gang i 2008), eller n\u00e5r eierboligmarkedet faller attp\u00e5til i verdi, hvoretter andelsboliger ikke lengre kan selges til full pris. Det er allerede i dag eksempel p\u00e5 andelsboliger, som selges med betydelige nedslag i pris, sier Carsten Holdum, \u00f8konom i Forbrukerr\u00e5det. Samlet sett skifter andelsboligmarkedet karakter i disse \u00e5rene fra et lukket til et \u00e5pent marked. Selv om det er fortsatt et attraktivt boligmarked med en forholdsvis lav kvadratmeter-pris og med lave kostnader til \u00e5 flytte inn og ut, skal kj\u00f8per likevel v\u00e6re forberedt p\u00e5 at andelsboligen fremover kan falle i pris.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Til kj\u00f8pere av andelsboliger: Se deg godt for. Kj\u00f8p av andelsbolig er ikke like risikofritt som for bare f\u00e5 \u00e5r siden. For ganske f\u00e5 \u00e5r siden kostet andelsboliger relativ lite. De mange hadde r\u00e5d til \u00e5 kj\u00f8pe en andelsbolig, og boligene var s\u00e5 attraktive, at de typisk ble i familieeie eller ble fordelt via intern […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-635","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n