Mange boligeiere snyter seg selv for til og med ganske store skattefradrag, s\u00e6rlig i forbindelse med bolighandler og ved l\u00e5n tatt opp i euro. Fradrag ved kj\u00f8p og salg av eierbolig
\nHar man solgt en eierbolig, vil det ofte v\u00e6re en rekke renter og gebyr, som ikke automatisk er innberettet til skattemyndighetene, men som ikke desto mindre er fradragsberettigede, og som man derfor selv skal v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 \u00e5 selvangi. F.eks. er en rekke stiftelsesgebyr og provisjoner p\u00e5 l\u00e5n med en l\u00f8petid p\u00e5 under to \u00e5r fradragsberettigede, hvilket mange faktisk ikke er klar over. Har man kj\u00f8pt eller solgt en eiersbolig, vil man sannsynligvis ha hatt et slik l\u00e5n. Ved bolighandler vil det typisk oppst\u00e5 et behov for en eller annen form for mellomfinansiering, hvor det blir stilt midlertidige kredittfasiliteter til r\u00e5dighet. Eller det kan bli stilt bankgarantier, f.eks. en s\u00e5kalt tinglysningsgaranti, hvis det nye skj\u00f8tet enda ikke er tinglyst, og penger fra l\u00e5net ikke kan utbetales. L\u00e5n i euro gir store fradrag Ved l\u00e5n i fremmed valuta er de kostnadene som er knyttet med l\u00e5nstakingen, fradragsberettigede. Det gjelder ogs\u00e5 hypotekl\u00e5n tatt opp i euro. Dette st\u00e5r i skj\u00e6rende kontrast til behandlingen av hypotekl\u00e5n i danske kroner, hvor det bare er de l\u00f8pende rentene og bidrag, som er fradragsberettigede. Men da mer f\u00e5 er oppmerksomme p\u00e5 det, risikerer man praktisk \u00e5 snyte seg selv for noen fradrag. Kostnadene innberettes nemlig ikke automatisk, det skal skatteyteren selv huske. Det er alle kostnader ved l\u00e5nstakingen, som er fradragsberettigede. Det v\u00e6re seg registreringsavgift, tinglysningsavgift, l\u00e5nesakgebyr til realkredittinstituttet, kurtasjer, stiftelsesprovisjon, kostnader til eventuell fastkursaftale, kostnader til banken vet l\u00e5nhjemtagelse, og hva man ellers kan komme i tanker om av kostnader ved opptak av et hypotekl\u00e5n. Fradrag ved innfrielse Omkostningerne kan likevel bare trekkes fra forholdsmessig i den \u00e5rlige oppgj\u00f8ret av kursgevinster og tap, n\u00e5r det nedbetales p\u00e5 l\u00e5net (man kan likevel ogs\u00e5 velge \u00e5 gj\u00f8re opp det etter et lagerprinsipp). Det vil bevirke at fradragene vil v\u00e6re forholdsvis sm\u00e5 i starten, da avdragene er mindst i starten av l\u00e5neforl\u00f8pet. Men da det er tale om ganske betraktelige gebyr, har selv litt ogs\u00e5 temmelig. Likevel skal man v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 den 1.000kroners bagatellgrense, som er ved oppgj\u00f8ret av gevinst\/tap p\u00e5 l\u00e5n i fremmed valuta. Ikke minst ved innfrielse av eurol\u00e5n skal man v\u00e6re ekstra oppmerksom p\u00e5 de fradragsberettigede kostnadene. I og med at l\u00e5net innfris, nedbetaler man jo resten av gjelden. S\u00e5 har man innfridd sitt eurol\u00e5net siste \u00e5r – enten ved boligsalg eller omprioritering – skal man v\u00e6re s\u00e6rlig oppmerksom p\u00e5 \u00e5rets selvangivelse, da man s\u00e5 kan notere store fradrag. Betaler for mer i eiendomsskatt
\nVed kj\u00f8p og salg av en bolig kan man komme til \u00e5 betale mer i eiendomsskatt, enn man trenger. Normalt skal det betales eiendomsskatt fra den tidspunktet hvor eiendommen overtas i henhold til kj\u00f8psavtalen. «Men hvem sin indfl ytning f.eks. som f\u00f8lge av istandsetting skjer sent enn overtakelsesdagen, skal man f\u00f8rst betale eiendomsskatt fra innflyttingsdag», forteller skattesjef Michael Egholm fra Revisorenes Skatter\u00e5dgivningscenter. Og p\u00e5 samme m\u00e5te vet salg av boligen (eller utleie herav). Normalt betaler man eiendomsskatt fram til den dagen hvor huset overdras til kj\u00f8peren (eller leieboeren). Men hvis man frafl yt boligen f\u00f8r overdragelsesdagen, skal man bare betale eiendomsverdisskatt fram til den dagen hvor man fra flytter boligen. Skatt av boliger i utlandet Har du bolig i utlandet, men din fast bopelen i Danmark? eksempelvis hvem sin du har feriebolig s\u00f8rp\u00e5? skal du betale eiendomsverdisskatt av den utenlandske boligen her. Danmark kan likevel ha inng\u00e5tt en dobbeltsbeskatningavtale, hvoretter skattesretten frafalles. Det er f.eks. tilfellet med Frankrike. Skal du b\u00e5ter betale skatt av boligen i utlandet samt dansk eiendomsverdisskatt av den utenlandske boligen, kan skatten betalt i utlandet motsregnes i den danske skatten, hvis den utenlandske skatten kan sidestilles med eiendomsverdisskatten. Det er eksempelvis tilfellet med England, Spania, Italia, Bulgaria, Tyrkia, Sverige og Hellas.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mange boligeiere snyter seg selv for til og med ganske store skattefradrag, s\u00e6rlig i forbindelse med bolighandler og ved l\u00e5n tatt opp i euro. Fradrag ved kj\u00f8p og salg av eierbolig Har man solgt en eierbolig, vil det ofte v\u00e6re en rekke renter og gebyr, som ikke automatisk er innberettet til skattemyndighetene, men som ikke […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-658","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n