I de siste tre m\u00e5nedene er kursen p\u00e5 den toneangivende byggeobligasjonen falt med nesten fem kurspoeng. Og det betyr at nye boligeiere enten m\u00e5 finne seg i at det blir dyrere \u00e5 bo i nyinnkj\u00f8pte dr\u00f8mmevillaen at de m\u00e5 avfinne seg med f\u00e6rre kvadratmeter – eller at de skal kreve nedslag i prisen p\u00e5 ca. 4 prosent for \u00e5 kompensere for rentestigningen. RENTESTIGNING: Er du p\u00e5 utkikk etter en eierbolig, b\u00f8r du holde et v\u00e5kent \u00f8ye med kursutviklingen p\u00e5 den toneangivende 5 % byggeobligasjon med utl\u00f8p i 2038 (5′ 38). Innenfor de siste tre m\u00e5nedene er kursen nemlig falt drastisk, hvilket sammen med generelle rentestigninger har gjort det vesentlig dyrere \u00e5 bo i en eierbolig. Som kommende boligeier m\u00e5 du derfor enten kreve et avslag i boligens pris eller avfinne deg med vesentlig f\u00e6rre kvadratmetre, hvis du i forveien har avsatt en fast sum penger til betaling av den m\u00e5nedlige ytelsen. Som kommende boligeier m\u00e5 du derfor enten kreve et avslag i boligens pris eller avfinne deg med vesentlig f\u00e6rre kvadratmetre Redaksjonen har unders\u00f8kt hvordan de siste m\u00e5nedenes rentestigning har p\u00e5virket den framtidige boligytelsen for en familie, som overveier kj\u00f8p av et enebolig p\u00e5 140 m2 i hovedstadsomr\u00e5det. V\u00e5r modellfamilie har spart 150.000 kroner sammen til utbetalingen og har i budsjettet avsatt 18.000 kroner m\u00e5nedligt (netto) til betaling av husleien. I bel\u00f8pet er inkludert betaling av eiendomsskatter og eiendomsskatt. Beregninger utf\u00f8rt av BRF-kreditt viser n\u00e5 at familien ved et kursniv\u00e5 p\u00e5 99,75 kan tillate seg \u00e5 betale 3.957.000 kroner for dr\u00f8mmeboligen, mens den samme familien ved et kursniv\u00e5 p\u00e5 94,75 bare har r\u00e5d til \u00e5 by 3.802.000 kroner for den samme boligen. Byggeobligasjonen 5′ 38 handles i dag til et kursniv\u00e5 like under 94, hvilket er cirka 5 kurspoeng lavere enn for bare tre m\u00e5neder tilbake. Har v\u00e5r boligkj\u00f8peren ikke til hensikt \u00e5 betale en h\u00f8yere nettoytelse i dag, enn hvis han hadde kj\u00f8pt huset for tre m\u00e5neder, er han derfor n\u00f8dt til \u00e5 forlange en prisnedsettelse p\u00e5 155.000 kroner svarende til 4 %, fremg\u00e5r det av beregningene fra BRF-kreditt. Faller kursen p\u00e5 den popul\u00e6re byggeobligasjonen med ytterligere fem poeng til et niv\u00e5 omkring 89,75, har familien bare r\u00e5d til \u00e5 betale 3.643.000 kroner for den samme villaen, hvilket tilsvarer et prisfall p\u00e5 314.000 kroner eller 8 %. Bare fire ut av 10 eiendommer satt ned i pris
\nSelv om det ofte st\u00e5r prisnedsettelser p\u00e5 eiendomsmeglernes dagsorden, er det likevel langt fra alle boliger satt til salg for tre m\u00e5neder siden, det har f\u00e5tt kappet toppen av prisen, fremg\u00e5r det av en leting p\u00e5 boligsiden, keybo.dk. Innenfor postnummeromr\u00e5det 0 til 4000, som dekker fra Nordsj\u00e6lland og helt ned til Roskilde, tilbyr eiendomsmeglerne 311 enfamiliehus, som alle er satt til salg for mellom 90 og 100 dager siden. Bare 41 % svarende til 126 boliger er imidlertid satt ned i pris, mens prisen p\u00e5 de resterende boligene er uendret og i et par tilfeller steget. I gruppen av boliger med prisnedsettelser er to ut av tre boliger falt med minst 4 % i pris. Da et prisfall p\u00e5 4 % er tilstrekkelig til \u00e5 kompensere for den stigende renten siden mars, vil en stor gruppe av boligkj\u00f8pere dermed ha spart penger ved \u00e5 lurepasse og utsette kj\u00f8pet av bolig i tre m\u00e5neder. S\u00e5 mye p\u00e5virker kursen dine boligdr\u00f8mmene N\u00e5r kursene p\u00e5 boligl\u00e5n faller, faller st\u00f8rrelsen p\u00e5 din dr\u00f8mmeboligen ogs\u00e5. Har du r\u00e5d til \u00e5 sitte for et bestemt bel\u00f8p om m\u00e5neden, vil et kursfall p\u00e5 10 kurspoeng f.eks. gi deg r\u00e5d til 11 f\u00e6rre kvadratmeter i K\u00f8benhavns kommune.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I de siste tre m\u00e5nedene er kursen p\u00e5 den toneangivende byggeobligasjonen falt med nesten fem kurspoeng. Og det betyr at nye boligeiere enten m\u00e5 finne seg i at det blir dyrere \u00e5 bo i nyinnkj\u00f8pte dr\u00f8mmevillaen at de m\u00e5 avfinne seg med f\u00e6rre kvadratmeter – eller at de skal kreve nedslag i prisen p\u00e5 ca. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-660","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n