Selv om k\u00f8benhavnske leiligheter er falt 15-20 % i pris, f\u00e5r kj\u00f8perne stadig betydelige rabatter p\u00e5 den senest offentliggjort prisen, viser redaksjonens gjennomgang av 10 avslutta handler i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det. P\u00e5 landsplan er det intet, som taler for at bildet ser annerledes ut, men kj\u00f8perne skal likevel ikke sette nesen opp etter 15-20 % rabatt, lyder det fra eiendomsmeglerkjeden EDC. Boligsalg BOLIGK\u00d8B: Har du tilstrekkelig t\u00e5lmodighet og er du god til \u00e5 forhandle om prisen, kan det i noen tilfeller v\u00e6re flere hundre tusentall kroner \u00e5 spare ved \u00e5 gi et lavere bud p\u00e5 din dr\u00f8mmeboligen, enn bare betale den prisen som eiendomsmegleren forlanger. Redaksjonens stikkpr\u00f8veunders\u00f8kelse p\u00e5 det k\u00f8benhavnske boligmarkedet viser at 9 ut av 10 leiligheter blir solgt til priser, som ligger 3-15 % under den offisielle salgsprisen. I gjennomsnitt viser miniunders\u00f8kelsen at de 10 leilighetene er blitt solgt 7 % under meglerens utbydde pris. Det siste prisfallet p\u00e5 leilighetene kommer i de mange tilfellene etter at prisene i forveien er satt ned med 10-15 % siden leiligheten ble satt til salg f\u00f8rste gang. Eiendomsmeglernes argumentasjon om at prisen n\u00e5 er «den riktige», da leiligheten allerede er satt ned i pris, ser dermed ikke ut til \u00e5 holde vann. P\u00e5 den annen side viser stikkpr\u00f8ven ogs\u00e5 at kj\u00f8perne ikke b\u00f8r sette nesen opp etter eksorbitante rabatter p\u00e5 15-20 % av salgsprisen, hvilket EDC-Gruppen da ogs\u00e5 tidligere har ledet i en generell kommentar til utviklingen p\u00e5 landsplan.. «Den omfattende framstillingen av krise p\u00e5 boligmarkedet har f\u00e5tt mange kj\u00f8pere til \u00e5 anta at det kan sl\u00e5ss b\u00e5de 15 og 20 % av den utbydde salgsprisen, men s\u00e5nn er virkeligheten ikke. Mange steder er salgsprisene slett ikke falt, men faktisk steget gjennom 2007. Dessuten er det slik, at de boligene som settes til salg i dag utbys til en realistisk salgspris, og de, som har v\u00e6rt til salg gjennom lengre tid allerede er justert ned i pris», sier kommunikasjonsjef, Jan Nordmann fra EDC-gruppen. St\u00f8rst prisavslag p\u00e5 nybygget leiligheter Redaktionens unders\u00f8kelse viser en utpreget tendens til at kj\u00f8perne f\u00e5r det st\u00f8rste prisnedslaget p\u00e5 de mange nyoppf\u00f8rte leiligheter i K\u00f8benhavn. Eksempelvis ble en leilighet p\u00e5 Clara Pontoppidans Vej i november utbudt til 1.995.000 kroner, mens skj\u00f8tet p\u00e5 samme leilighet ble tinglyst i januar med en kj\u00f8pspris p\u00e5 1.895.000 kroner. Et annen eksempel dokumenterer at en leilighet p\u00e5 Amerika Plads p\u00e5 \u00d8sterbro i august ble utbudt til 3.595.000 kroner, mens skj\u00f8tet p\u00e5 den samme leiligheten er tinglyst i januar til en pris p\u00e5 3.100.000 kroner. I forveien var prisen p\u00e5 leiligheten satt ned med 9,5 %. Ogs\u00e5 p\u00e5 det ellers popul\u00e6re Islands Brygge har det v\u00e6rt mulig \u00e5 oppn\u00e5 betydelige rabatter. Slik er en nyoppf\u00f8rt leilighet i H.C. Hansens Gade i skrivende stund satt til salg til 4.895.000 kroner, mens en identisk leilighet i samme oppgang, men en etasje h\u00f8yt oppe, i januar ble registrert solgt for 4,5 mill. kroner. Ogs\u00e5 her var en tidligere prisnedsettelse p\u00e5 600.000 kroner ikke til hinder for enda et avslag i prisen p\u00e5 denne gangen 295.000 kroner. Ogs\u00e5 moderate rabatter If\u00f8lge stikkpr\u00f8ven kan du som boligkj\u00f8per likevel ikke v\u00e6re sikker p\u00e5, \u00e5 oppn\u00e5 en rabatt i den h\u00f8ye enden av skalaen. Slik er en eldre toroms leilighet i Our\u00f8gade p\u00e5 \u00d8sterbro satt til salg for 1.595.000 kroner, mens en tilsvarende leilighet if\u00f8lge Statstidende nettopp er solgt for 1.520.000 kroner, hvilket gir en rabatt p\u00e5 beskjedne 4,4 %. Med til historien h\u00f8rer likevel at anledninger i den handle om bebyggelsen ble solgt for 2 mill. kroner for et par \u00e5r siden. Ogs\u00e5 i et eksempel med en nybygget leilighet i Wildersgade p\u00e5 Christianshavn, ble det bare tale om en rabatt p\u00e5 3-4 %. Leiligheten ble i Statstidende registrert solgt for 3,5 mill. kroner i januar, mens en tilsvarende leilighet i samme oppgang, men en etasje nedenunder, er satt til salg for 3.625.000 kroner. Den annonserte leiligheten er likevel i forveien satt ned med 370.000 kroner fra opprinnelig 3.995.000 kroner, hvilket alts\u00e5 ikke har v\u00e6rt noen forhindring for en prisnedsettelse p\u00e5 125.000 kroner.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Selv om k\u00f8benhavnske leiligheter er falt 15-20 % i pris, f\u00e5r kj\u00f8perne stadig betydelige rabatter p\u00e5 den senest offentliggjort prisen, viser redaksjonens gjennomgang av 10 avslutta handler i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det. P\u00e5 landsplan er det intet, som taler for at bildet ser annerledes ut, men kj\u00f8perne skal likevel ikke sette nesen opp etter 15-20 % rabatt, lyder […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-661","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-forbrukertips"],"yoast_head":"\n