N\u00e5r kj\u00f8psavtalen er signert, skal handelens vilk\u00e5r og tidsfrister oppfylles. Helt forenklet handler det om at selger har krav p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 sine penger, og du har krav p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 boligen overdratt samt f\u00e5 det juridiske beviset p\u00e5 sitt eierskapet – nemlig skj\u00f8tet. BOLIGHANDEL: Kj\u00f8psavtalen inneholder tidsfrister for utbetaling og overtakelse av boligen. Dessuten skal tinglysning, finansiering og \u00f8vrigt papirarbeide p\u00e5 plass, f\u00f8r handelen er endelig. I dag handles etter kontantprinsippet – det vil si, at du betaler selger kontant. Hvordan du finansierer kj\u00f8pet er selger uvedkommende. Liksom det er deg uvedkommende, hvordan selger fjerner sine gamle l\u00e5nene og \u00f8vrige finansielle forpliktelser, som er tinglyst p\u00e5 eiendommen. Noen ganger kan det likevel betale seg for deg \u00e5 overta selgers l\u00e5n. I s\u00e5 fall ordner din banken eller advokat en gjeldsovertakelse. Begge parters representanter samarbeider, s\u00e5 handelen kan falle p\u00e5 plass s\u00e5 rask som mulig. Hele prosess etter kj\u00f8psavtalens skrive under kalles \u00e5 beriktige handelen. Ofte vil det v\u00e6re din advokaten, som beriktiger handelen, da han har ansvaret for den juridiske prosessen og ogs\u00e5 er ansvarsforsikret, s\u00e5 du ikke l\u00f8per noen risiko. Banken vil i praksis utf\u00f8re meget av arbeidet med finansieringen, selv om det prinsipiell er advokaten, som beriktiger handelen. Selve prosedyre Prosedyren er noenlunde som f\u00f8lger, hvis eiendommen skal finansieres med hypotekl\u00e5n og bankl\u00e5n: Din bank deponerer utbetalingen enten hos eiendomsmegleren eller i selgers bank. Deretter stiller banken garanti for resten av kj\u00f8pesummen overfor selger. Du beslutter i samr\u00e5d med banken eller andre r\u00e5dgivere hvordan boligen skal finansieres. Realkredittpantebrev og bankl\u00e5n opprettes og signeres. Banken s\u00f8rger heretter for \u00e5 f\u00e5 l\u00e5nene p\u00e5 plass og tinglyst. Ofte i samarbeid med advokaten. Din advokat skriver skj\u00f8tet – og eventuelt selgerpantebrevet – og s\u00f8rger for tinglysning. I samarbeid med banken s\u00f8rger advokaten for endelig tinglysning, n\u00e5r selgers gjeld er slettet fra eiendommen. P\u00e5 overtakelsesdagen sender banken penger til selgers bank med en klausul om at kj\u00f8pesummen f\u00f8rst er p\u00e5 plass, n\u00e5r selgers l\u00e5n er slettet i tingboken. N\u00e5r handelen er gjennomf\u00f8rt, skriver din advokaten reguleringsoppgj\u00f8ret og refusjonssoppgj\u00f8ret og sender deg alle papirene i saken.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
N\u00e5r kj\u00f8psavtalen er signert, skal handelens vilk\u00e5r og tidsfrister oppfylles. Helt forenklet handler det om at selger har krav p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 sine penger, og du har krav p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 boligen overdratt samt f\u00e5 det juridiske beviset p\u00e5 sitt eierskapet – nemlig skj\u00f8tet. BOLIGHANDEL: Kj\u00f8psavtalen inneholder tidsfrister for utbetaling og overtakelse av boligen. Dessuten […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-667","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n