Tyrkia er stormet inn p\u00e5 topp over de mer popul\u00e6re middelshavreisem\u00e5lene for dansk med lyst til \u00e5 kj\u00f8pe fast eiendom i utlandet. TYRKIA: Eiendomsmeglerne heller tyrkiske boliger over diskene i h\u00f8yt tempo, men midt i euforien over de billige prisene b\u00f8r man kaste et blikk p\u00e5 de skattemessige konsekvensene. INNTEKTSSKATT Tyrkisk inntektsskatt kreves etter en progressiv skala, som g\u00e5r opp til 45 % for inntekter over 546.000 kroner (2005). PENSJON Private pensjonsordninger beskattes i Danmark, som enten det er kapitalspensjoner, ratespensjoner eller livrenter. Arbeidsgiveradministrerte ordninger og sosiale pensjoner beskattes ogs\u00e5 i Danmark – likevel med et nedslag p\u00e5 50 %. S\u00e5 en alminnelig dansk folketrygd vil rekke betydelig lengre i Tyrkia. RENTEINNTEKTER\/- UTGIFTER Finansierer man kj\u00f8pet av den tyrkiske boligen i Tyrkia, skal man v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 at man ikke kan trekke fra renteutgiftene, hvis man bare benytter boligen privat. Bruker man den ogs\u00e5 til utlegning, avhenger fradragsretten av hvilken regnskapsmetode man velger \u00e5 benytte ved oppgj\u00f8ret av leiesinntektene. Kj\u00f8per man en feriebolig og blir boende i Danmark, vil det v\u00e6re fradrag for renteutgifter etter de danske reglene. FORMUESSKATT Det kreves ingen formuesskatt i Tyrkia. ARVEAVGIFT Som skal betales en arveavgift p\u00e5 mellom 1 og 10 % utover et bunnfradrag. N\u00e5r man g\u00e5r av ved d\u00f8den, skal det betales av gift av den tyrkiske eiendommens verdi – ogs\u00e5 selv om man var bosatt i Danmark. Var man bosatt i Danmark, skal det dessuten betales arvesavgift i Danmark – likevel med fradrag for den avgiften som allerede er betalt i Tyrkia. EIENDOMSAVANSESKATT Ejendomsavanser ved salg av fast eiendom beskattes ikke i Tyrkia, hvis boligen har v\u00e6rt eide i fire \u00e5r. Hvis boligen har v\u00e6rt eide i mindre enn fire \u00e5r, vil den delen av avansen som overstiger 56.000 kroner (2005), bli beskattet som inntekt. Selv om avansen ikke skulle bli beskattet i Tyrkia, vil avansen stadig kunne bli beskattet som kapitalinntekt i Danmark (med en skattesats p\u00e5 opp til 59 %), hvis salget ikke faller inn under parsellhusregelen eiendomsskatt Det betales \u00e5rlig mellom 0,1 og 0,2 % av eiendommens verdi i skatt. Det skal ogs\u00e5 betales eiendomsskatt her etter de danske reglene – og det er ingen mulighet for \u00e5 motregne den eiendomsskatten som allerede er betalt i Tyrkia. Skat AF LEIEINNTEKTER Leieinntekter skal beskattes b\u00e5de i Tyrkia og i Danmark. Det er likevel Tyrkia, som har den prim\u00e6re beskatningsretten, hvorfor det gis nedslag i den skatten som skal betales i Danmark, med den skatten som allerede er betalt i Tyrkia. Skattesbetalingen av leiesinntektene avhenger av hvilken regnskapsmetode det benyttes – p\u00e5 samme m\u00e5te, som det kjennes her. Man kan enten anvende en metode, hvor man mottar et udokumentert fradrag p\u00e5 25 %, men hvor man til gjengjeld ikke har andre fradrag (heller ikke fradrag for renteutgifter til finansieringen). Eller man kan velge \u00e5 bli beskattet etter en regnskapsmessig metode, hvor det er fradrag for de faktiske utgiftene – herunder renteutgifter.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tyrkia er stormet inn p\u00e5 topp over de mer popul\u00e6re middelshavreisem\u00e5lene for dansk med lyst til \u00e5 kj\u00f8pe fast eiendom i utlandet. TYRKIA: Eiendomsmeglerne heller tyrkiske boliger over diskene i h\u00f8yt tempo, men midt i euforien over de billige prisene b\u00f8r man kaste et blikk p\u00e5 de skattemessige konsekvensene. INNTEKTSSKATT Tyrkisk inntektsskatt kreves etter en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-679","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-div"],"yoast_head":"\n