Stadig flere selveierleiligheter i storbyene blir solgt som foreldrekj\u00f8p – det vil si, at foreldre kj\u00f8per en selveierleilighet, som de utleier til barnet. Foreldrekj\u00f8p kan v\u00e6re fordelaktigt for begge parter. FORELDREKJ\u00d8P: I en tid med stigende boligpriser er foreldrekj\u00f8p typisk en fornuftig investering for foreldrene, og barna unng\u00e5r \u00e5 stille seg i boligk\u00f8en til en billig leieanledning. Det er likevel en del arbeid og l\u00f8pende utgifter knyttet med et foreldrekj\u00f8p. Og da ettersp\u00f8rselen p\u00e5 studieegnet boliger de siste \u00e5rene har v\u00e6rt stor, er prisene r\u00f8ykt i v\u00e6ret. Det betyr at du m\u00e5 regne med at en foreldreleilighet i f\u00f8rste omgang trekker et pent m\u00e5nedlig nettobel\u00f8p p\u00e5 kontoen. F\u00f8rst ved et senere salg vil det vise seg, om boligkj\u00f8pet likevel var en god investering. Innen et foreldrekj\u00f8p b\u00f8r du r\u00e5df\u00f8re deg med en revisor eller annen \u00f8konomisk r\u00e5dgir, som kan stille opp budsjett og regne p\u00e5 de \u00f8konomiske konsekvensene for b\u00e5de barn og foreldre. Den gode leiligheten Beliggenhet og innredning er helt sentrale elementer, n\u00e5r den gode for\u00e6ldrek\u00f8bslejlighed skal finnes. De to faktorene avgj\u00f8r om en leilighet er attraktiv som studieleilighet eller ikke. Dermed spiller det ogs\u00e5 inn p\u00e5 prisen, n\u00e5r leiligheten skal selges igjen eller eventuelt leies ut til andre studenter. Den gode leiligheten er sentralt beliggende i n\u00e6rheten av studiestedene. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re en fordel, at leiligheten er egnet som andelssleilighet – det vil si, at rom er separate uten gjennomgangsv\u00e6relser, og leiligheten har en fordelingsgang, s\u00e5 flere studenter kan bo sammen. Utlegningen til din barnet. N\u00e5r du kj\u00f8per en leilighet og leier den ut til din barnet, \u00e5pner du reellt en utlegningvirksomhet, som er underlagt reglene for erhvervsmessig utlegning. Ofte vil det v\u00e6re \u00f8konomisk fordelaktig \u00e5 sette husleien til et realistisk bel\u00f8p, som skattevesenet vil godkjenne som en markedsleie. Hvis foreldre og barn avtaler en lavere leie, beskattes foreldrene likevel av den fiktive inntekten, som en markedsleie ville gi. Og for barnet betyr en kunstig lav husleie ofte at boligsikring blir mindre. Derfor er det samlet sett bedre \u00e5 gi sitt barnet et avgiftsfritt gavebel\u00f8p enn \u00e5 sette husleien s\u00e5 lavt, at skattevesenet regulerer leien opp. En lokal eiendomsmegler eller husleiesnemnder kan r\u00e5dsgi om niv\u00e5et for markedsleien i omr\u00e5det. Ved foreldrekj\u00f8p skal det utarbeides en leieavtale etter vanlige regler. Den skal blant annet brukes, n\u00e5r leieboeren (barnet) s\u00f8ker boligsikring. Utlegning. Barnet kan bringe sin husleien, hvis leiligheten er egnet som andelsleilighet. Leier barnet ett eller flere v\u00e6relser ut, kan inntekten v\u00e6re skattefri. Det krever, at leieinntekten inklusive forbruk er mindre enn to tredjedeler av den husleien som barnet betaler til foreldrene. Inntekt over den bel\u00f8pet beskattes som personlig inntekt. Barnet blir ikke beskattet, fordi inntekten ved framleie er under to tredjedeler av barnets egne leieutgifter. Inntekten ved framleie motregnes likevel i boligsikring. Barnet\/leieboeren skal selv inng\u00e5 avtale om framleie, s\u00e5 kan foreldrene nemlig stadig si opp leieavtalen for leiligheten samlet.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stadig flere selveierleiligheter i storbyene blir solgt som foreldrekj\u00f8p – det vil si, at foreldre kj\u00f8per en selveierleilighet, som de utleier til barnet. Foreldrekj\u00f8p kan v\u00e6re fordelaktigt for begge parter. FORELDREKJ\u00d8P: I en tid med stigende boligpriser er foreldrekj\u00f8p typisk en fornuftig investering for foreldrene, og barna unng\u00e5r \u00e5 stille seg i boligk\u00f8en til en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-686","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bolig"],"yoast_head":"\n