{"id":6946,"date":"2012-04-28T23:35:48","date_gmt":"2012-04-28T21:35:48","guid":{"rendered":"http:\/\/xn--lne-ula.priv.no\/?p=6946"},"modified":"2018-09-09T23:12:32","modified_gmt":"2018-09-09T21:12:32","slug":"regler-ved-utleie-av-ny-bolig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/","title":{"rendered":"Regler ved utleie av ny bolig"},"content":{"rendered":"<p>Har du tatt boligl\u00e5n for \u00e5 kj\u00f8pe bolig \u00e5 leie ut?<\/p>\n<p>Nybolig eller ikke har ingenting \u00e5 si for utleie. Du har rettigheter p\u00e5 kj\u00f8pet etter Bustadoppf\u00f8ringsloven i 5 \u00e5r etter at boligen er ferdigstilt. Hadde du kj\u00f8pt en bruktbolig ville du hatt rettigheter etter Avhendingsloven.<\/p>\n<p>N\u00e5r du leier ut bolig, benyttes Husleieloven. Uansett om den er gammel eller ny. Samme regler her.<\/p>\n<p>Du f\u00e5r ogs\u00e5 skatt p\u00e5 nettoprovenyet p\u00e5 utleie, hvis du ikke selv bebor mer en halvparten av boligen. En nettside jeg leste p\u00e5 hadde ett godt eksempel p\u00e5 dette, men skal pr\u00f8ve \u00e5 fortelle deg det litt lettere.<\/p>\n<p>Leieinntekter bolig &#8211; \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 10.000 pr mnd.<\/p>\n<p>Utgifter l\u00e5n og renter &#8211; \u00a0 \u00a0 \u00a05.000 pr mnd.<\/p>\n<p>Husleie \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2.000 pr mnd.<\/p>\n<p>Nettoproveny \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a03.000 pr mnd.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Skatt p\u00e5 utleie er derfor 25% av 3.000 kr, som utgj\u00f8r 600 kr. 2.400 er penger du putter rett i f\u00f4ret.<\/p>\n<p>N\u00e5 vet ikke jeg om du har kj\u00f8pt Selveierseksjon eller andel i borettslag, men det er iallefall regler i borettslagsloven at du selv m\u00e5 bebo andelen 1 \u00e5r f\u00f8r du kan leie den ut for en 3\u00e5rs periode. Styret m\u00e5 ogs\u00e5 s\u00f8kes. (Ref= <a href=\"http:\/\/www.lovdata.no\/all\/nl-20030606-039.html\">Borettslagsloven<\/a>) Selveierseksjoner har ikke regler p\u00e5 at du selv m\u00e5 bebo eiendommen i en periode f\u00f8r den kan leies ut.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hvis du selv bebor eiendommen en periode og leier den ut, s\u00e5 f\u00e5r du ikke skattefrihet uansett om du har bebodd den 1 mnd eller 100 \u00e5r. Du f\u00e5r bare skattemessige fradrag hvis du selv bebor eiendommen som leies ut.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Reglen er her at hvis du ikke SELV har bebodd leiligheten det siste \u00e5ret f\u00e5r du skatt p\u00e5 salg. Her er reglen at du f\u00e5r 28% skatt p\u00e5 salgsoppgangen. Hvis du kj\u00f8per en leilighet til 1.000.000, og selger den 5 \u00e5r etter for 2.000.000 uten \u00e5 selv ha bebodd leiligheten det siste \u00e5ret, f\u00e5r du skatt p\u00e5 1.000.000 (2.000.000 &#8211; 1.000.000). Av de 1.000.000 kan du trekke av f.eks meglerutgifter osv.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Har du tatt boligl\u00e5n for \u00e5 kj\u00f8pe bolig \u00e5 leie ut? Nybolig eller ikke har ingenting \u00e5 si for utleie. Du har rettigheter p\u00e5 kj\u00f8pet etter Bustadoppf\u00f8ringsloven i 5 \u00e5r etter at boligen er ferdigstilt. Hadde du kj\u00f8pt en bruktbolig ville du hatt rettigheter etter Avhendingsloven. N\u00e5r du leier ut bolig, benyttes Husleieloven. Uansett om [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-6946","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-boliglan"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Regler ved utleie av ny bolig &#187; WF Finans<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regler ved utleie av ny bolig &#187; WF Finans\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Har du tatt boligl\u00e5n for \u00e5 kj\u00f8pe bolig \u00e5 leie ut? Nybolig eller ikke har ingenting \u00e5 si for utleie. Du har rettigheter p\u00e5 kj\u00f8pet etter Bustadoppf\u00f8ringsloven i 5 \u00e5r etter at boligen er ferdigstilt. Hadde du kj\u00f8pt en bruktbolig ville du hatt rettigheter etter Avhendingsloven. N\u00e5r du leier ut bolig, benyttes Husleieloven. Uansett om [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"WF Finans\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-04-28T21:35:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-09-09T21:12:32+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin3\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin3\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin3\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\"},\"headline\":\"Regler ved utleie av ny bolig\",\"datePublished\":\"2012-04-28T21:35:48+00:00\",\"dateModified\":\"2018-09-09T21:12:32+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/\"},\"wordCount\":324,\"articleSection\":[\"Boligl\u00e5n\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/\",\"name\":\"Regler ved utleie av ny bolig &#187; WF Finans\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2012-04-28T21:35:48+00:00\",\"dateModified\":\"2018-09-09T21:12:32+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Regler ved utleie av ny bolig\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/\",\"name\":\"WF Finans\",\"description\":\"Finansnyheter\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf\",\"name\":\"admin3\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/finans\\\/author\\\/admin3\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Regler ved utleie av ny bolig &#187; WF Finans","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Regler ved utleie av ny bolig &#187; WF Finans","og_description":"Har du tatt boligl\u00e5n for \u00e5 kj\u00f8pe bolig \u00e5 leie ut? Nybolig eller ikke har ingenting \u00e5 si for utleie. Du har rettigheter p\u00e5 kj\u00f8pet etter Bustadoppf\u00f8ringsloven i 5 \u00e5r etter at boligen er ferdigstilt. Hadde du kj\u00f8pt en bruktbolig ville du hatt rettigheter etter Avhendingsloven. N\u00e5r du leier ut bolig, benyttes Husleieloven. Uansett om [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/","og_site_name":"WF Finans","article_published_time":"2012-04-28T21:35:48+00:00","article_modified_time":"2018-09-09T21:12:32+00:00","author":"admin3","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"admin3","Ansl. lesetid":"2 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/"},"author":{"name":"admin3","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf"},"headline":"Regler ved utleie av ny bolig","datePublished":"2012-04-28T21:35:48+00:00","dateModified":"2018-09-09T21:12:32+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/"},"wordCount":324,"articleSection":["Boligl\u00e5n"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/","name":"Regler ved utleie av ny bolig &#187; WF Finans","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#website"},"datePublished":"2012-04-28T21:35:48+00:00","dateModified":"2018-09-09T21:12:32+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/regler-ved-utleie-av-ny-bolig\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Regler ved utleie av ny bolig"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#website","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/","name":"WF Finans","description":"Finansnyheter","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/#\/schema\/person\/772e8a24610a98ede823a0fdd3db11cf","name":"admin3","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/author\/admin3\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6946"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6946\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13654,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6946\/revisions\/13654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/finans\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}