F\u00f8r du beslutter deg for \u00e5 konvertere, b\u00f8r du overveie:
\n* Hvilke forventninger har du til framtidige inntekter og utgifter?
\n* Er m\u00e5let \u00e5 spare opp n\u00e5 og forbruke sen, eller omvendt?
\n* Hvilken vei forventer du, renten vil bevege seg?
\n* N\u00e5r g\u00e5r du p\u00e5 pensjon?
\n* \u00d8nsker du \u00e5 bli boende i boligen?
\n* Vil du ha mulighet for \u00e5 konvertere sen?
\n* Om du \u00f8nsker fast eller variabel rente?
\nHvert gang renten endrer seg vesentlig, kan det bety en ny mulighet for \u00e5 konvertere. Det er vanskelig \u00e5 forutsi utviklingen, men erfaringene viser at renten svinger meget. Har du et l\u00e5n med sikkerhet med fast rente kan du velge enten at opp- eller nedkonvertere.
\nOppkonvertering
\nN\u00e5r du konverterer opp, skifter du ditt l\u00e5n med sikkerhet ut med et nytt l\u00e5n, som har h\u00f8yere rente. Det virker ulogisk, men du oppn\u00e5r at obligasjonsrestgjelden blir lavere.
\nEn tommelfingerregel for oppkonvertering er, at renten skal v\u00e6re steget to prosentpoeng fra det tidspunktet hvor du fikk det n\u00e5v\u00e6rende l\u00e5net. Men du m\u00e5 naturligvis vurdere – evt. sammen med din bankr\u00e5dgiver – om l\u00e5net er stort nok og har en tilstrekkelig lang l\u00f8petid, til at fordelene ved konverteringen veier opp kostnadene.
\nMed oppkonvertering er m\u00e5let \u00e5 nedkonvertere, n\u00e5r renten faller. Din gevinst blir en lavere restgjeld og en lavere husleie.
\nFordeler vet oppkonvertering
\n* Mulighed for senere nedkonvertering
\n* Reduksjon i obligasjonsrestgjelden
\n* Det legges tak over restgjeldens stigning.
\nUlemper ved oppkonvertering
\n* H\u00f8yere husleie
\n* Kostnader i forbindelse med konverteringen
\n* H\u00f8yere forrentning i l\u00e5nets l\u00f8petid.
\nNedkonvertering
\nDu nedkonverterer, n\u00e5r du skifter ditt l\u00e5n med sikkerhet ut med et nytt l\u00e5n, som har lavere rente. Det er vanskelig \u00e5 si n\u00e5r det er en fordel \u00e5 nedkonvertere. Men en tommerfingerregel er, at renten skal v\u00e6re en prosent lavere, enn da du fikk l\u00e5net.
\nFordeler vet nedkonvertering
\n* Lavere husleie
\n* Mulighed for senere opkonvertering.
\nUlemper ved nedkonvertering
\n* \u00d8kning av restgjeld
\n* Kostnader i forbindelse med konverteringen.
\nTeksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
F\u00f8r du beslutter deg for \u00e5 konvertere, b\u00f8r du overveie: * Hvilke forventninger har du til framtidige inntekter og utgifter? * Er m\u00e5let \u00e5 spare opp n\u00e5 og forbruke sen, eller omvendt? * Hvilken vei forventer du, renten vil bevege seg? * N\u00e5r g\u00e5r du p\u00e5 pensjon? * \u00d8nsker du \u00e5 bli boende i boligen? […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-796","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lan"],"yoast_head":"\n