{"id":6566,"date":"2016-12-27T20:18:00","date_gmt":"2016-12-27T19:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/?p=6566"},"modified":"2023-10-04T00:46:19","modified_gmt":"2023-10-03T22:46:19","slug":"forslag-til-ny-eierseksjonslov","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/","title":{"rendered":"Forslag til ny eierseksjonslov"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kommunal- og moderniseringsdepartementet har lagt frem forslag til ny eierseksjonslov. Loven skal erstatte dagens eierseksjonslov som er fra 1997. Departementet har g\u00e5tt inn for \u00e5 lage en mer moderne, brukervennlig og systematisk lov.<\/strong><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mange av de n\u00e5gjeldende reglene videref\u00f8res i en ny lov, men forslaget inneholder ogs\u00e5 noe nytt og noen endringer.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huseiernes Landsforbund st\u00f8ttet utvalget sitt forslag p\u00e5 mange omr\u00e5der, men vi var uenig i noe, og vi er glad for at departementet p\u00e5 enkelte omr\u00e5der ikke fulgte opp utvalget sine forslag. Det gjelder blant annet forslaget om \u00e5 fjerne forbudet mot \u00e5 kj\u00f8pe flere enn to boligseksjoner. Departementet har foresl\u00e5tt \u00e5 videref\u00f8re forbudet av hensyn til beboerdemokratiet og bomilj\u00f8et. Departementet mener ogs\u00e5 at \u00e5 fjerne forbudet n\u00e5, vil kunne bidra til u\u00f8nsket prisvekst.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huseiernes Landsforbund tok ogs\u00e5 opp i h\u00f8ringsrunden at det var behov for en kobling mellom eierseksjonsloven og plan- og bygningsloven, for \u00e5 forhindre at man kan kj\u00f8pe en eierseksjon som det viser seg at det ikke er lovlig \u00e5 bo i. Departementet foresl\u00e5r n\u00e5 en slik kobling. Det foresl\u00e5s blant annet en regel som stenger muligheten til \u00e5 opprette boligseksjoner etter eierseksjonsloven dersom de ikke lovlig kan brukes som selvstendig bolig etter plan- og bygningsloven. Andre endringer fra departementets lovforslag er for eksempel at leieres kj\u00f8perett til bolig i eiendom som skal seksjoneres foresl\u00e5s opphevet. Det foresl\u00e5s videre enklere krav til oppm\u00e5lingsforretning for uteareal som tilleggsdel.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kan kreve seksjonering<\/strong><br \/>En viktig endring for useksjonerte sameier er at en sameier gis rett til \u00e5 kreve seksjonering. Dette begrunnes i de finansieringsproblemene som kan oppst\u00e5 for den enkelte i et boligsameie som ikke er seksjonert. Det er vanskelig \u00e5 f\u00e5 l\u00e5n i et usjeksjonert sameie uten samtykke fra de andre sameierne.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Departementet foresl\u00e5r ogs\u00e5 regler som fordeler vedlikeholdsplikten mellom sameiet og seksjonseierne p\u00e5 en bedre og tydeligere m\u00e5te. Dette har Huseiernes Landsforbund med flere etterspurt i h\u00f8ringsprosessen. Det foresl\u00e5s ogs\u00e5 \u00e5 innf\u00f8re kontrollansvar som ansvarsgrunnlag n\u00e5r det gjelder seksjonseiere og sameiers erstatningsansvar for brudd p\u00e5 vedlikeholdsplikten. N\u00e5 gjelder det et skyldansvar, det vil si at man for \u00e5 gi en seksjonseier ansvar for en skade p\u00e5 fellesareal, m\u00e5 seksjonseieren ha opptr\u00e5dt klanderverdig. Kontrollansvar inneb\u00e6rer objektivt ansvar for brudd p\u00e5 vedlikeholdsplikt med mindre det forholdet som forhindret oppfyllelse av vedlikeholdsplikten var utenfor kontrollsf\u00e6ren til den som ikke oppfylte vedlikeholdsplikten.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ikke alle sameier fungerer<br \/><\/strong>Huseiernes Landsforbund har f\u00e5tt mange henvendelser fra sameier med bare to seksjoner, hvor samarbeidet ikke fungerer. Mange av reglene i eierseksjonsloven passer ikke for disse sm\u00e5 sameiene, og vi har blant annet foresl\u00e5tt at det skal gis regler som avhjelper dette noe. Departementet har foresl\u00e5tt en endring i reglene om salgsp\u00e5legg og utkastelse i sameier som bare best\u00e5r av to seksjoner. Etter dagens regler m\u00e5 b\u00e5de salgsp\u00e5legg og utkastelse besluttes av styret. I sameier med to seksjoner er det foresl\u00e5tt at den ene sameieren kan kreve dette. Alle avtaler eller vedtekter som er i strid med dette forslaget vil opph\u00f8re \u00e5 gjelde ett \u00e5r etter at loven blir ikraftsatt. Hvis dette forslaget g\u00e5r gjennom Stortinget antar vi at den nye loven vil tr\u00e5 i kraft fra 1. januar 2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kommunal- og moderniseringsdepartementet har lagt frem forslag til ny eierseksjonslov. Loven skal erstatte dagens eierseksjonslov som er fra 1997. Departementet har g\u00e5tt inn for \u00e5 lage en mer moderne, brukervennlig og systematisk lov. Mange av de n\u00e5gjeldende reglene videref\u00f8res i en ny lov, men forslaget inneholder ogs\u00e5 noe nytt og noen endringer. Huseiernes Landsforbund st\u00f8ttet [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6567,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-6566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hytte"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>&gt;&gt; Forslag til ny eierseksjonslov &lt;&lt;<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"&gt;&gt; Forslag til ny eierseksjonslov &lt;&lt;\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kommunal- og moderniseringsdepartementet har lagt frem forslag til ny eierseksjonslov. Loven skal erstatte dagens eierseksjonslov som er fra 1997. Departementet har g\u00e5tt inn for \u00e5 lage en mer moderne, brukervennlig og systematisk lov. Mange av de n\u00e5gjeldende reglene videref\u00f8res i en ny lov, men forslaget inneholder ogs\u00e5 noe nytt og noen endringer. Huseiernes Landsforbund st\u00f8ttet [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Webforumet.no\/nytte\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-12-27T19:18:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-03T22:46:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"281\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"312\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Terje E.\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Terje E.\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Terje E.\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/86570d3ef3b26eb66ac9b751ebad9d3a\"},\"headline\":\"Forslag til ny eierseksjonslov\",\"datePublished\":\"2016-12-27T19:18:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-03T22:46:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/\"},\"wordCount\":541,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg\",\"articleSection\":[\"Hytte\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/\",\"name\":\">> Forslag til ny eierseksjonslov &lt;&lt;\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg\",\"datePublished\":\"2016-12-27T19:18:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-03T22:46:19+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/86570d3ef3b26eb66ac9b751ebad9d3a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg\",\"width\":281,\"height\":312},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Forslag til ny eierseksjonslov\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/\",\"name\":\"Webforumet.no\\\/nytte\",\"description\":\"Nyttige artikler\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.webforumet.no\\\/nytte\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/86570d3ef3b26eb66ac9b751ebad9d3a\",\"name\":\"Terje E.\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":">> Forslag til ny eierseksjonslov &lt;&lt;","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":">> Forslag til ny eierseksjonslov &lt;&lt;","og_description":"Kommunal- og moderniseringsdepartementet har lagt frem forslag til ny eierseksjonslov. Loven skal erstatte dagens eierseksjonslov som er fra 1997. Departementet har g\u00e5tt inn for \u00e5 lage en mer moderne, brukervennlig og systematisk lov. Mange av de n\u00e5gjeldende reglene videref\u00f8res i en ny lov, men forslaget inneholder ogs\u00e5 noe nytt og noen endringer. Huseiernes Landsforbund st\u00f8ttet [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/","og_site_name":"Webforumet.no\/nytte","article_published_time":"2016-12-27T19:18:00+00:00","article_modified_time":"2023-10-03T22:46:19+00:00","og_image":[{"width":281,"height":312,"url":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Terje E.","twitter_misc":{"Skrevet av":"Terje E.","Ansl. lesetid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/"},"author":{"name":"Terje E.","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/#\/schema\/person\/86570d3ef3b26eb66ac9b751ebad9d3a"},"headline":"Forslag til ny eierseksjonslov","datePublished":"2016-12-27T19:18:00+00:00","dateModified":"2023-10-03T22:46:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/"},"wordCount":541,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg","articleSection":["Hytte"],"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/","name":">> Forslag til ny eierseksjonslov &lt;&lt;","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg","datePublished":"2016-12-27T19:18:00+00:00","dateModified":"2023-10-03T22:46:19+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/#\/schema\/person\/86570d3ef3b26eb66ac9b751ebad9d3a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/b5bb6acf-36b7-4477-8e06-52d5f00285e3-w_960.jpg","width":281,"height":312},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/forslag-til-ny-eierseksjonslov\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Forslag til ny eierseksjonslov"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/#website","url":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/","name":"Webforumet.no\/nytte","description":"Nyttige artikler","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/#\/schema\/person\/86570d3ef3b26eb66ac9b751ebad9d3a","name":"Terje E."}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6566"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7427,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6566\/revisions\/7427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.webforumet.no\/nytte\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}